商铺赚钱神话破灭 宁波百余名投资客梦断湖州

诱人的投资神话

和许多去湖州买商铺的宁波人一样，王师傅算不上“有钱”，之前也没什么投资经验。这个家住北仑的老汉，省吃俭用了一辈子，有了点积蓄，几年前旧村改造，他们一家又分到了几十万元拆迁补偿款。他一直在寻找合适的投资机会，让这笔钱能保值，让自己的晚年更安逸一点。

２００９年，湖州国际小商品城的商铺投资热潮席卷宁波，“一铺养三代”的诱惑，让王师傅心动了，头脑一发热就卷了进去。

４年过去了，他还完好地保留着当时开发商所有的促销广告，那里有着他最初的投资梦。

广告很诱人：小商品城地处浙北高速客运中心正对面，浙北地区唯一的客运总站前大型商业批发城，寸土寸金。义乌国际商贸城、绍兴中国轻纺城、杭州四季青精品女装市场、台州中国日用品商城等悉数加盟，凝聚最优势的产业力量。市场统一业态规划，统一经营管理，３年稳定回报２４％，赚钱就是怎么简单。

２００９年８月２２日，星期六，王师傅作为看房团成员，早上７点不到就从北仑赶到市中心的灵桥路，乘坐看房团的车辆直奔湖州，同车一共２０多人。

中午１１点多，看房团抵达湖州。在建的小商品城即将揭顶，到处是大红的宣传横幅，售楼处挤满了各地口音的看房客，“身处那样的环境，就有种热血沸腾的感觉。”王师傅回忆起当年的那一幕，“小商品市场停满了江苏、上海等各地牌照的中巴车、大巴车，都是各地房产中介接送业主来看房的。”人山人海带给他一种紧迫感，他当即就预定了３间商铺，交了３万元定金。一起去的２０多名看房客，一半以上交了定金，有的订了两间，有的订了一间。

接下来几个月，每个周末都有看房团奔赴湖州。诱人的投资前景，稳定的投资收益广告，刺激着众多宁波投资者的神经。

施女士就是在看到２００９年９月７日报纸上的促销广告后决定去湖州的。她以前从未有过投资商铺的经验，甚至看不懂开发商宣传广告上的投资收益计算公式，但这些并不妨碍她两周后坐上去湖州看房的车。因为身边很多人都在议论，如果真如广告所言，这样的投资绝对值得。

这批看房团近３０人，虽然素不相识，但因为有着同样的目的，很快就相互熟悉了。她在车上认识了同样第一次买商铺投资的陈女士。

一路上，２名业务员轮番上阵，口若悬河地讲述商铺的市场前景，投资商铺的预期收益。受其感染，看房客们都情绪高涨，恨不得早点赶到现场，生怕去晚了商铺被别人抢购一空。 

中午１１点左右，施女士到了湖州。她同样感到了一种紧迫感。售楼大厅满当当，看房者挤在商铺平面图前，业务员不断地介绍这个卖掉了，那间已经订走了，还有很多商铺甚至已经租出去了。很多人当场下单，现场甚至出现一间商铺几个人抢订的现象。很快，施女士也订了一间面积４８平方米的３楼商铺，并交了５００元押金，和她一起去的陈女士订了旁边的一间。

“现在想来，那时真是头脑发热，业务员滔滔不绝地一讲，自己就像被给人洗了脑，听得晕晕乎乎的。”说起当时订购的情景，施女士说，身处那个近乎狂热的环境，似乎变成了弱智，失去了基本的判断能力。

其实，对于投资小商品城商铺的预期收益，当初参与商铺推销的宁波地区业务员小吴自己都说不清楚。

这是小吴大学毕业后找到的第一份工作。时隔４年多，小吴还清楚地记得当年商铺销售的火爆场面。她说，真的不知道投资后能不能赚钱，所有的推销用语都是有范本的，公司让怎么说就怎么说。