11月份甬城新建住宅 均价环比上涨0.67％

昨天，中国指数研究院发布最新一期“百城价格指数”。其中显示，上月甬城新建住宅均价为１３４０５元/平方米，环比上涨０．６７％，该价格已创下最近１６个月的新高。

经历了大盘集中放量的10月之后，１１月宁波楼市成交出现小幅下滑，但同比去年的11月仍然出现上升势头。据搜房网数据监控中心统计，２０１３年１１月宁波市六区商品住宅成交２３９２套，环比下跌１５．９５％。

从成交走势来看，１１月成交出现量跌价升的现象。一方面，于１０月大批量备案的鄞州东南个盘成交速度继续减缓；另一方面，多个主力成交盘为市区项目，一定程度上带动了均价上涨。

具体来看，上月下旬以来，维科月湖花园、风格尚品等一批项目推出供应，成交情况较１１月前半月回升明显。世茂城、银亿上郡、中央公馆等大项目也纷纷开盘入市，商品住宅供应在未来几周将可能有所回暖。由于风格尚品和中海国际社区珑湾开盘热销，延迟于上月下旬推出备案，拉升了整体市场的成交量。同为鄞州区，荣安府、银亿上郡等项目则以性价比吸引客户。银亿东岸、泊璟廷等新项目以物业的高端性和地段的稀缺性为卖点，意味着本月高端争夺战已经打响。

中国指数研究院分析，近期北京、杭州、武汉等一二线城市纷纷出台相关政策，通过提高二套房首付比例、严格限购条件等升级调控，市场看涨预期得到有效控制；供应方面，“金九银十”供应高峰过后，宁波等多数城市推盘量出现季节性下滑，上月供应特别是中高端项目供应明显减少；需求方面，购房者预期出现一定变化，市场有所降温。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对１００个城市新建住宅的全样本调查数据，２０１３年１１月，全国１００个城市（新建）住宅平均价格为１０７５８元/平方米，环比１０月上涨０．６８％，自２０１２年６月以来连续第１８个月环比上涨，涨幅比上月缩小０．５６个百分点，为今年以来最低水平，其中６９个城市环比上涨，３１个城市环比下跌。同比来看，全国１００个城市住宅均价与２０１２年１１月相比上涨１０．９９％，涨幅比10月扩大０．３０个百分点。

记者 黄银凤