市本级普通商品住房楼面地价7645元／平方米

中国宁波网讯 去年，包括老三区和东部新城、高新区、东钱湖旅游度假区在内的市本级住房用地供应大幅增加，对有效平抑地价、房价起到了积极作用。市国土部门统计显示，市本级普通商品住房用地价格为每平方米１５２８９元（按照目前平均住宅用地２．０容积率计算，楼面地价７６４５元／平方米），比上年下降１９．５％。

２０１３年全市房地产用地总量为２２９９．５万平方米，同比增长１６．９４％，占土地供应总量的４４．４％，比前５年平均占比提高近１０个百分点。在房地产用地中，增幅最大的是商服用地，同比增长８１．６％，面积达到５５８．２万平方米，占土地供应总量的１０．６％。住宅用地１７０２．６万平方米，同比增长５．１％，占土地供应总量三成以上。其中普通商品住房用地供应量为７２４．６万平方米，同比增长５４．２％。尤其是市本级土地供应量同比增长３４０．９５％。

从住宅用地供应总量来看，慈溪、鄞州、奉化和市本级供应量均超过２００万平方米，占全市住宅用地供应总量的７５％。从普通商品住房用地供应量来看，市本级排在第一，面积达１３７．３万平方米，其次是鄞州１３５．１万平方米，北仑１１９．９万平方米，慈溪１０１．０万平方米。

从土地价格来看，全市房地产用地平均出让地价为２８９２．３元／平方米；普通商品住房用地价格为７０６７．７元／平方米，比去年上涨１７．５％。普通商品住房用地价格上涨的主要原因是，市本级供应的大多为优质土地，从而整体拉高了全市平均地价。

市国土资源局有关人士表示，从地价监测情况来看，全市普通商品住房用地价格基本保持稳定。

宁波日报孙吉晶 楼立明 向琰