400余户居民主动提价物业费买服务

中国宁波网讯 因亏损严重，服务于江北区白沙街道正大花园小区的物业公司决定在２０１３年最后一天合同到期后退出。业委会四处寻找新物业公司，都因物业收费标准低，无人问津。几经周折，业委会终于说服多数业主，将物业费从五年不变的每平方米０．３５元增加到０．５５元。

物业费提价受阻近年来成为社区物业管理的一大难题。正大花园４００余户居民是怎样被说服同意提价的呢？“关键在于我们进行了充分的调研。”正大花园业主委员会主任蔡文学说。

去年９月底，小区原物业管理公司提出将在年底后退出，街道、社区和业主委员会就一直寻找合适的替代者。经过认真调研，他们在给居民的征求意见书里提出：“由于物价不断上涨，员工的工资也随着上调，按《宁波市物业服务收费管理实施办法》的通知，甬价管（２００５）１６２号文件，三级服务等级收费标准每平方米收０．５５元，才可能有物业公司进驻。”明确的提价理由，说服了七成以上居民。

为直接了解居民对物业管理的看法，社区工作人员和业主委员会成员拿着４００余份征求意见书一一登门访问居民，多数业主表示，只要社区环境卫生等服务有改善，物业费提价不是问题。

最终，在江北物业办和白沙街道的协助下，业委会聘请了美益物业作为新的物业服务单位。今年元旦，新物业公司完成了与旧物业公司的交接，小区楼道又开始恢复整洁。

宁波日报记者余方觉 江北记者站吴红波 顾筠 通讯员尹荷燕