购房者出手理性 今年宁波楼市或将维持平稳态势

　　二手房交易“波澜不惊”

　　2013年宁波二手房交易可谓是“波澜不惊”。市房产交易中心数据显示，去年3月份宁波二手房交易量达到创历史新高的8300套后，在接下来的几个月里，随着调控政策逐渐明朗，宁波楼市和全国一样逐步恢复正常。去年下半年，宁波二手房月交易量基本趋于平稳，在1500套至1600套之间徘徊。

　　一份来自南天房产的2013年二手房交易报告显示，就成交区域来说，江东和鄞州居首，其次是海曙，然后是江北。就成交面积而言，90平方米以下的二手房仍是“香饽饽”，成交比例超过一半，140平方米以上的户型则受到“冷落”；在二手房购买主体上，初次置业、改善型住房和学区房位列前三。

　　2014年宁波楼市或将维持平稳态势

　　业内人士普遍预期，2014年宁波楼市还将维持整体平稳态势，但不同区域的趋势或有不同，如东部新城区域及周边住宅消化速度可能进一步加快；在平稳的大趋势下，楼市竞争将更加充分，或将有越来越多的外来开发商进入宁波市场，带来更多的热销创新；同时，随着商品住宅供应量的增多，购房者选择的范围将更大，购房心态将更趋平和与理性。记者 冯 瑄 通讯员 胡初枝