企业用工需求增加 最近急着找房子的人越来越多

　　随着春节假期结束、“返工潮”来临，甬城房屋租赁市场开始迎来一年中最活跃的季节。多家房屋中介反映，这些天，咨询、看房、签单量都有明显增长；但鉴于眼下房源充足，租金较节前变化不大。而元宵节过后，随着企业用工需求增加、大中专院校应届毕业生陆续进入实习阶段，业内人士估计，本波租赁热潮可能持续至3月。

　　租赁市场回暖房产中介提前进入状态

　　周小姐在江东区一企业工作，租住的房子2月底到期。这些天，刚返工的她正寻觅新的住处。像周小姐这样在春节后租房换房的人并不在少数。

　　为了迎接传统的节后租赁潮，房屋中介提前进入状态。爱租网管理部经理周元宗称，公司大年初六就上班了，业务员白天陪客人看房，晚上签合同。“业务量较平时翻一番，做得好的业务员，一天能签下六七单。”

　　“看房的数量增加了，租房需求也比较急迫。”宁波国家高新区一房产中介门店负责人昨日介绍，年前咨询的客户寥寥，有的也只是打听行情，而现在都是急着找房子。“一般看两三套就能定下来。”

　　据21世纪不动产统计，2月7日至2月13日，该机构宁波区域门店出租房源总量116套，较平常一周成交量多了八成左右。

　　至于成交房源，以小户型和合租形式为主。有大型房屋中介机构相关负责人称，从各门店成交情况来看，近市中心和次中心的一室户、二室户房源较受欢迎，而一些新兴地产板块的单身公寓也受到了年轻人的青睐。

　　在周元宗看来，交通和其他生活配套设施的便利，让租客们不再那么看重房子所处的地理位置。春节前，他们储备了近50套位于宁波国家高新区梅墟一刚交付楼盘的房源，而目前只剩下五六套了。“年轻的白领喜欢装饰风格时尚的新房子。有位租客就刚从江东区一老小区，搬进宁波国家高新区一套簇新的单身公寓。”

　　房源充足租金未见明显上涨

　　虽然年后房屋租赁渐入高峰，但租金并未明显上涨。如大梁街、灵桥等附近区域的老房源，五六十平方米的普通装修两户型，月租金为1600元至2200元。近商圈单身公寓视地段、房龄和品质而定，平均月租一千六七百元，位置好的高端房源2200元/月，位置有点偏的新房源1700元/月，而那些普通的单身公寓一千两三百元就可以租到了。

　　甬城多家房产中介均表示，年前退租多、新增房源多，目前市场上房源较为充足，价格没有明显波动。“房东们希望趁着眼下的旺季，尽快租掉空着的房子。”一家房产中介门店负责人称，不过一些近市中心、房龄短且装修不错的房源议价空间较节前小了。