宁波2月份房价几乎不动 3月起各大楼盘促销加力

　　中国指数研究院最新发布的“百城房价指数”显示，2月份，宁波新建住宅均价13357元／平方米，环比微涨0.01%；在所有环比上涨的64个城市中，同鄂尔多斯并列涨幅末席。

　　有房地产分析人士指出，春节假期、房企惜售、房贷收紧等诸多因素导致马年楼市开局遇冷、房价未见波动；而调控未见放松，库存高、银根紧、房贷紧之下，甬城房价平稳的现状或被打破，部分竞争激烈板块出现“以价换量”概率大。

　　每平方米环比涨2元

　　甬城新房价格平稳

　　今年1月，宁波新建住宅均价为13355元／平方米，较去年12月份微跌62元／平方米；2月份，虽环比止跌，但每平方米仅涨2元。

　　本地房地产人士称，受春节假期影响，开发商推盘速度放缓、市民入市意愿低，楼市处于淡季，房价自是波动不大。中国指数研究院的报表也指出，在宏观经济增速放缓，信贷未明显放松的大背景下，时处淡季的住宅市场稍有降温，多数城市供应量和成交量仍处于低位。

　　待入市新盘增多

　　老盘促销力度加大

　　甬城新房价格目前平稳的状况将出现变化。春节假期休整后，3月份开始，甬城楼市楼盘推售量增多。据预计，本月城区新开、加推楼盘有10个左右，分布在城西、城东、鄞东南、镇海等区域，房源类型既有改善型，也有刚需型。

　　有楼市观察人士称，近来杭州、常州等地数个楼盘宣布大幅降价，本地开发商定价势必更加谨慎。3月1日，城西一近联丰商圈地铁盘开售，售价1.2万元／平方米左右，较周边二手房价格每平方米低三四千元。待入市新盘定价几何虽秘而不宣，但各类揽客活动此起彼伏，由此可见卖家心态。

　　至于在售老盘，已经开始加大促销力度———潘火一在售住宅项目，宣布起价12500元／平方米，并推出“存5000优惠4万”限时抢购、老带新双方均赠车位等促销活动。而该楼盘目前在“透明售房网”上的备案均价超过15500元／平方米。鄞东一楼盘，首批房源开始“清盘”，单价5888元／平方米起，较“备案价”低约1000元／平方米。