欧宝花苑更换物业留下难解的缴费问题

中国宁波网讯 因为单身公寓的业主没有缴齐积欠的物业费，物业公司便将这户单身公寓的自来水给停了。昨天，市民秦女士致电本报热线，投诉管理高新区欧宝花苑的如佳物业公司擅自停水。

物业更换后留下物业费纠纷

昨天上午，秦女士带着记者来到被停水的２３０９室。这套单身公寓的租客周先生说，他是在３月１９日下午发现没水的，起初以为是正常停水，后来才知道是物业公司把水阀关了。物业公司的工作人员说，停水的原因是业主欠了物业费和水费。

停水两天了，周先生无法使用卫生间，也没法做饭。周先生说：“我觉得自来水阀门是自来水公司管的，物业无权关阀停水，以后万一房间水龙头坏了，我们不能关水，水漫金山了怎么办？”

记者调查发现，原来欧宝花苑的水费是由物业公司先行垫付的，２３０９室已欠水费５０多元。此外，在如佳物业去年７月入驻欧宝花苑之前，２３０９室已有２年没缴物业费了。

对此，秦女士说，之前没缴物业费事出有因。２０日，她去支付水费和如家物业入驻后的物业费，但物业公司不收，还要求她补齐前2年积欠的物业费才同意给２３０９室通水。

记者走访了附近的租客，２３０５室的租客范女士说，现任物业也曾要求她支付去年７月之前的物业费，但她认为前任物业服务不到位，只向现任物业支付了去年７月以来的物业费。

如佳物业称停水是无奈之举

昨天，２３０５室的业主高先生表示，他已全权委托秦女士处理这套单身公寓的事宜，他与前任物业公司之间有经济关系，不用如佳物业代收以前的物业费。

“物业公司也是无奈之举，都不缴物业费，物业公司就难以生存了。”如佳物业公司的一位女性工作人员向记者出示了一份备忘录，上面写明了如佳物业可以代收前任物业的管理费。

对此，高新区建设管理局房地产科的李科长表示，物业擅自停水的做法确实不妥。

浙江亮明法律师事务所的汪永强律师分析认为，物业公司只是为自来水公司代收费，物业公司无权停水；至于现任物业如果接收了前任物业的债权，可以代为收取，但要事先在小区里公示；对没有支付给前任物业公司的物业费，业主有权选择给前任物业还是给现任物业；如果业主不缴物业费，物业公司可通过在小区内公示欠费情况进行催缴，还可通过诉讼维护自己的权利。

昨天下午５点，秦女士致电记者说，如佳物业公司已经收了水费和去年７月至今的物业费，并为２３０９室通水了。（记者 陈爱红）