“要过户再拿5万元来！” 让买家气不打一处来

　　中国宁波网讯 向本村村民买了两间房，10年之后，打算办过户手续，哪知对方竟索要5万元过户“协助费”，让张某气不打一处来……

　　张某与林某为同村村民。2004年初，两人订立“卖屋契约”，林某自愿将坐落于公路边的两间房屋出卖给张某，谈妥价格为6万元，张某当场支付了现金，林某交付了土地证。当年10月，张某便搬进去。

　　去年，张某跟林某提出，要去办理房屋过户手续，请他协助一下。林某趁机“狮子大开口”：“过户可以，你再支付5万元。”一听这数字，张某怎么也接受不了。今年年初，张某向法院提起诉讼。近日，奉化法院开庭审理此案。

　　庭审中，林某对“卖屋契约”无异议。他对法官说，合同上只写了卖房子，没写还要他协助过户。法院经审理后认为原、被告签订的买屋契约，合法有效。合同签订后，原告张某按约履行了支付购房款的义务，协助过户本身就是出卖方的义务，但被告林某至今未协助原告办理房屋所有权证、集体土地使用证的过户手续，已构成违约。日前，法院判决林某需在判决生效后的5日内协助原告办理过户登记手续。（记者余建文 通讯员冯筏）