新楼盘扎堆“套现” 购房者捂紧钱袋子观望依旧

　　购房者“观望”依旧

　　“现场签约的才个位数，上届这个时候都有十几户交了订金了。”房产馆现场，一房企销售经理无奈地告诉笔者。

　　从展会现场情况看，虽然房产商局部优惠不断，但房价整体未见松动，这也让消费者继续观望，等待时机“出手”。

　　“儿子明年结婚，今年想给他买房，但看了几处楼盘，还是觉得‘虚头’比较多，再等等吧”。家住高新区的老高虽然对交通紫园的位置比较中意，但是高高在上的均价还是让他打了“退堂鼓”。

　　“宁波已被列入房产登记试点城市，下半年应该会让房价降下来点，到那时再买也不迟。”在没有像老高那样迫切需求的消费者看来，时间就像一把“砍价刀”，好多人有的是耐心等待。

　　当然，限购仍然是购房者面前的一道鸿沟。“小孩长大了，原先80平方米的蜗居不够住了，想换套大点的，但房贷收紧，就是有心也无力啊。”市民吴女士要等手头再充裕些再说。

　　消费者的观望情绪从展会的人流量和下单量也可见一斑。据一些房产商介绍，本次展会以来，来展台咨询的顾客量比上届减少了近三分之一，现场签约数更是同比下降近50%。

　　刚需引领市场风向标

　　虽然现场一片“观望”氛围，但房产商并没有意想中的焦虑。一些销售经理告诉笔者，宁波外来人口的数量还会增加，加上本地改善性需求的带动，未来几年，刚性需求将会带动市场平稳增长。

　　展会现场，许多房企已经走起务实路线，主推70平方米至130平方米不等的房型。雅戈尔置业参展的都市南山，其主力户型77平方米，总价69万元起。银亿的晴园3期，主推80至123平方米的房型；恒大山水城和新中宇维萨主推户型也都在50至130平方米之间。

　　今年展会上，家具建材销售异常火爆，这也侧面说明了我市房产市场刚性需求充足。“房产市场对家具建材销售的影响一般要滞后一两年才会显现，今年房博会销售走高，说明我市前两年开发的房子正迎来购买高峰期。”和木居和槟榔总经理余君波告诉笔者。

　　正是把准了婚房、换房等刚性需求的脉，今年许多家具建材商推出了大力度促销，现场销售一片红火。“和木居”针对蓝领层推出的实木、板材结合的时尚简约家具，不管是卧室的、客厅的，还是餐厅的，都吸引了下单者。首次亮相宁波的柏尔地板，主推改善性需求的中高端原木地热地板，每平方米300元至10000元不等，现场体验者挤破门槛。“原本只是做一个推广，不想引来如此多的购买者。”柏尔地板宁波经销商告诉笔者，好多市民现场看了，就直奔门店去购买，忙得工作人员应接不暇。记者 张正伟 通讯员 郁俏峰