车停在施工后留的空地上 小区保安有权收费吗？

中国宁波网讯 中山路与开明街交叉口是个地铁工地，前几天工地围栏刚拆掉，一旁的小区保安便过来收停车费。“收费报批了吗？”网友“泡在王水三天”提出了疑问。

昨天，记者联系上网友“泡在王水三天”，他姓汪。

汪先生介绍说，前两天，该区域施工结束，围栏也撤掉了，一些市民便将车停到这里。让他不能理解的是，一旁的小区物业保安却跑出来收费了，“这里已经被拆掉了，应该属公共区域，小区物业没有权力来收费。”汪先生说。

昨天上午９点多，记者来到汪先生所说的这个“停车场”，它位于两个地铁工地之间，前方是公交站台，后方是一家电器大卖场，是一处相对封闭的地块。空地上停放了３０多辆车，没有发现收费价目表。

在现场收费的是双梁小区物业保安，一有车子开来，他便上前指挥，没问车主停多久，便拿出２张５元面额的小区停车发票递过去。

“１０元钱，一天内随便停。”一些车主没多问便交了钱，碰到车主徐先生时，他当场对保安的收费提出疑问，并拒绝支付。

记者找到雅高物业双梁小区管理处的张经理，他解释，２０１０年左右，因为地铁建设，这里的房子被拆，在地铁施工前，这个地方的保洁一直是物业负责的，他们同时也对前来停车的小区居民进行收费。

去年下半年，该处地方由于地铁施工要围起来，封闭过一段时间。前几天，施工结束，物业恢复了对此处的停车管理。张经理说，虽然房子已经拆掉了，但这个地方还没有正式移交出去，仍属于小区的管理范围内，物业有权收费。

张经理强调，这个地方是按照小区停车收费标准。至于保安向车主收取１０元钱的行为，张经理表示：“可能是保安没讲清楚，这是我们工作欠缺的地方，会加强管理。”

记者为此询问了多个政府部门。海曙城管说，市民反映的这个地方不属于停车场，也说不上占道，车子能不能停，他们也很难说。海曙交警则表示，这个地方目前还属于工地范围，并不是道路，他们也很难管。

此外，记者还咨询了轨道交通、市住建委、规划局、物价局等单位，他们对此也没有一个明确的回答。

浙江金汉律师事务所杨晓鸣律师认为，拆迁征收地块已不属于小区红线范围内，小区物业去收费没有法律依据。

采访中有市民指出，这种情况并不少见，希望有关部门能对空地的用途进行明确与规范，以避免管理出现“真空”。□记者 沈之蓥