四月百城房价指数出炉 宁波新建住宅均价环比跌0.85%

中国宁波网讯 中国指数研究院昨天发布的新一期百城房价指数显示，在刚刚过去的四月份，宁波新建住宅销售均价为１３２４８元/平方米，环比三月份下跌１１３元/平方米，跌幅０．８５％———这是自２０１３年３月以来的单月最大环比跌幅。

中国指数研究院方面总结四月份楼市，指出房企迫于资金回款和去化压力，平价开盘、打折促销等“以价换量”现象正在不断增多。而从数据看，四月份全国１００个城市中，新建住宅价格环比下跌的城市数量较三月份增加了８个，总数达到４５个；同时，１００个城市新建住宅平均价格同比、环比涨幅，均已连续第４个月缩小。

进入四月份后，甬城楼市新入市的楼盘正在不断增加。其中，在四月最后一个周末，鄞州、江北两地同时开出４个新盘；“五一”小长假前，鄞州、高新区又各有一个在售楼盘加推新房源。而在已经到来的被开发商寄予厚望的这个“红五月”，有统计显示，市区预计将有近２０个楼盘新开、加推。

不断增加的供应量叠加上本已高企的库存，开发商的销售压力越来越大。据市住建委统计数据，截至今年一季度末，市六区库存商品住宅已达３６６４６套、５２７万平方米。而去年全年，市六区商品住宅成交量也只有２２８６３套、２９６．８万平方米。但与此同时，受房贷政策收紧等因素影响，目前购房需求观望情绪浓重。

在这局势下，一些老盘已早早开始了尾房的降价促销。在江北区、高新区、镇海新城等区域，目前均有降价“甩卖”的尾房。而部分新盘，则也不惜以“超低价”入市。

对于五月份的楼市走势，本地不少房产界人士表示相对乐观。“从个别楼盘降价后的购房客户反应看，市场需求还是在的，只要价格合适，大家还是会出手。”

□记者 张璟璟