宁波4月份新房价格环比跌0.2％ 9个月来首现负增长

□记者 朱一丹

中国宁波网讯 国家统计局昨天发布的最新一期“７０个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，四月份，我市新建商品住宅价格环比下跌０．２％，这也是自去年八月份以来，甬城房价首次出现负增长。

信贷收紧、观望情绪浓、部分楼盘降价或低价入市等，导致甬城房价今年以来涨幅一路收窄。从一月、二月环比增幅分别为０．４％、０．３％，到三月份止步不前，四月出现下降，房价增速终于缓了缓。

同比来看，房价仍在上涨，不过涨幅持续回落。今年四月份，甬城新建商品住宅同比涨幅５．４％，较三月份涨幅缩小０．９％；而今年前两个月，同比涨幅分别为７．５％和６．４％。

房价涨幅持续收窄，成交量处于低位、库存不断刷新，这样的局面让接下来的楼市竞争更趋激烈。一些供应比较集中的区域，如江北、镇海新城、鄞州等地，已经开始以“价格牌”来抢夺客户。

从销售情况来看，“以价换量”策略取得不错的效果———“透明售房网”显示，鄞州潘火一楼盘，当月新增备案量已经超过２４０套，而该楼盘正是在四月最后一天以较前一批房源直降２５％左右的方式开售。而和四月最后几天集中入市的数个低价楼盘一样，这些房源成交数据将被纳入五月份统计范畴。宁波“透明售房网”显示，截至昨天下午，占据当月销售套数排行榜第一即为该楼盘，备案均价１２２５５元／平方米左右。而位列第二、第三的项目或是近期低价开盘，或是降价清盘，备案均价８１００元／平方米至１１８００元／平方米不等。

有业内人士分析，鉴于目前销售情况较好项目的备案价格，以及本月已入市和接下来可能要入市的房源构成，本月甬城新房价格上涨的可能性不大。

二手住房方面，四月份甬城二手房价格环比再次下跌，跌幅为０．２％，三月份环比跌幅为０．１％；同比上涨２．７％，较前一个月的３．２％，涨幅进一步收窄。

此外，国家统计局昨天发布的住宅销售价格数据显示，相较三月份，四月份房价环比上涨的城市个数减少，持平和下降的城市个数增加。７０个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为４４个和３５个，分别比前一个月减少了１２个和７个；下降的城市个数分别为８个和２２个，分别比３月份增加了４个和８个。其中，新建商品住宅价格环比上涨的４４个城市中，涨幅比三月份回落的城市有３１个，比三月份增加了３个；最高涨幅为０．４％，比３月份回落了０．２个百分点。