凌晨四点 万科城小区物业派"蜘蛛人"来拆晾衣架

　　听到这位住户的说法，隔壁一位大姐从家里出来，表示了反对：“我巴不得一户都不要装，上面晾衣服，水啊灰尘啊都掉下来，遭殃的全是我们住底层的人。”“家里衣服晒一下没什么问题，就是晒被子难一点，我宁愿累一点，拿到楼下晒。”

　　两户人家说到最后都同意再商量，等业委会成立之后，把这个问题交由全体业主共同决定。

　　在网上，网友们对此事也是持不同看法。支持物业的人说：“好好商量能拆掉，谁会半夜吊绳子下来玩命啊。”“维护其他业主的权利，值得表扬。”

　　反对的人则认为：“业主装晾衣架肯定违反了管理规约，但是物业半夜来拆确实有点不妥，万一家里男人不在，不是吓坏女人和小孩了吗？”“物业公司没有权利拆除私人物件。难道不交物业费，物业公司就可以拆除水表电表吗？”

　　律师称物业没有执法权

　　物业的做法是否妥当？记者咨询了律师和物业管理师。

　　浙江金汉律师事务所杨晓鸣律师说，在之前双方合同明确外立面不能装晾衣架的情况下，业主这么做的确是违约了，但物业没有执法权，不能擅自拆除，可以通过法院起诉业主；如果是违章建筑，需上报所在街道城管执法中队，由他们参与处理。不过对于物业公司来说，上述两种处理方式显得费时费力，有的物业公司宁愿选择自行处理，以防止有人跟风。

　　鄞州致诚物业管理师事务所负责人陈哲伟说，很多小区交付前，业主要签订一个临时管理规约，对防盗窗、晾衣架、阳台封闭等事项做一个约定。业主违反了约定，物业有义务和责任去制止。但是，以暴制暴的处理方式不妥，容易激化矛盾。

　　他建议，物业要从源头上制止这类装修材料进入小区，发现这类行为时及时采取措施制止。另外，尽快成立小区业委会，把此事交由全体业主来决定。

　　交由业主集体表决

　　水岸枫情小区的做法可参考

　　交由业主集体表决

　　采访中，记者了解到，鄞州古林的水岸枫情小区曾经也面临过能不能装室外晾衣架的问题。小区业委会成立后，征询了全体业主意见，结果显示超过三分之二的业主同意安装。要安装晾衣架的业主需要签订一份承诺书，根据要求，要统一样式、规格、颜色以及安装位置，晾衣时要甩干，不晒滴水物。如果因为晾晒衣物过重引起安全隐患，责任由本人承担。枫园社区居委会负责人金先生告诉记者，房产商对开发的楼盘外观比较重视，因为展示的是企业品牌，但他认为，业主们的晾衣需求同样要重视，交由业主集体表决是个蛮好的形式。□宁波晚报 记者 沈之蓥 实习生 朱瑾璇