北仑戚家山老小区改造 “面子里子”一起换

中国宁波网讯（宁波日报 记者厉晓杭 通讯员王妍 俞继业）“蔚斗二区的业委会本来已经解散了近十年，在社区的帮助下重新建立起来。这次老小区改造，政府拨款８００多万元，给力啊。”前不久，北仑戚家山街道蔚斗二区的居民王阿姨说，老小区改造，“面子里子”一起换，如今在小区里住着真是特别安心舒坦。

蔚斗二区是北仑最早的居民小区，始建于上世纪８０年代末，到现在已经快３０年了。业委会在小区成立之初尚存在，但由于人员调整、管理不到位等原因，业委会最终解散，小区将近十年处于无业委会、无物业管理公司的状态。

去年年初，戚家山街道开始进行老小区改造，拨款８００多万元，大力做好“家门口”的民生工程。蔚斗社区重点抓业委会重建，以配合小区改造。由于工程量及资金原因，蔚斗二区老小区分东西两区逐步实施，先行动工的东区预计在今年春节前完成改造。“从去年３月成立后，我们业委会发放问卷调查、满意度调查，征询居民意见，监督工程进度，配合政府推进改造工程。到目前为止已召开居民代表会议５次，业委会会议２９次。”蔚斗二区东区业委会主任王良才说。

王良才是位有着４０多年党龄的老党员，已经退休七八年。现在，他与７位业委会委员义务为居民服务。如今，东区业委会已经形成了完善的业委会包片制度，做到事事有人管。家住东区１０栋的居民孙善发说：“原先小区里停车混乱，乱停放现象很严重。现在业委会重新调查户主车辆数量，划分好了车位，秩序好多了。”

从今年元旦起，蔚斗二区东区还正式引进物业公司，并建立了完善的门禁系统和安保系统。但对于这个“旧貌换新颜”的小区来说，纳入规范化管理的道路才刚刚开始。“物业公司将先接受为期半年的考核，如果业主测评满意率在６０％以上，我们才会考虑留下物业公司，业委会也会回归本身角色，以代表业主利益、监督物业公司管理运作为主。”蔚斗社区居委会主任李秀英介绍，居委会将把蔚斗二区东区改造中积累的管理经验进行推广，惠及社区每一位居民。