临近春节楼市遇冷 1月商品住宅日均销售不过百

　　据搜房网统计，1月25日，宁波市六区成交商品住宅73套；1月24日，宁波市六区成交商品住宅81套……纵观一月份，截至昨天，宁波市六区商品住宅房的销售量总共才1694套，相比2014年12月，连一半都不到。临近春节，市民的购房热情已经大幅回落。

　　截至目前

　　1月销售仅一天过百

　　从成交来看，1月1日以来，宁波市六区单日成交量过百的仅有1月10日一天，成交量为114套。其余时段，成交量都在20套至90套左右徘徊。

　　截至昨天下午5时，根据宁波市房交中心数据显示，1月26日宁波市共销售商品住宅60套，其中24套为位于北仑的碧玉园，接下来依旧是北仑的楼盘锦绣千丈，昨天共销售7套。

　　在刚刚过去的一周，成交主力为锦源里、万科城、龙湖滟澜海岸等项目。其中锦源里，凭借29套、3212平方米的成交佳绩，蝉联“周成交套数TOP10”和“周成交面积TOP10”两榜榜首。而维科上院上周也凭借3486万元的周成交金额，位居周成交金额榜首第一名。

　　新盘少造成遇冷

　　2014年12月，宁波楼市销售3000多套。而到了2015年的第一个月，销售量遭到腰斩。对此，业内人士认为，造成这个现象的有两个原因，首先是1月份新推的楼盘较少。

　　据宁波搜房网数据，2015年1月宁波仅有6个楼盘预开盘，开盘量环比去年12月的13个环比下降53.8%；同比2014年1月预开盘量10个下降40%。

　　此外，消费者的心态也发生改变。

　　房价点评网宁波站的分析师宁春燕告诉记者，临近年底，消费者纷纷加入到了持币观望的行列里，很多人都认为房价在年后还会继续下行，而开发商手里的楼房存量还不少，因此购房者在等待年后楼盘新的促销活动。

　　南天房产总经理助理薛敏强认为，尽管离1月份结束还有一周，但市场已然进入春节前的“降温”阶段，不少楼盘收回了为年度销售冲量推出的打折、优惠措施，售楼处人气趋淡。

　　另外从成交金额来看，高端住宅若有大幅度价格让利还是会受市场追捧，比如维科上院、万科江东府、雅戈尔明州等。东南商报 记者 朱麟华