春节长假零成交 3月起甬城各大楼盘或将加力促销

中国宁波网讯（宁波晚报记者 鲁威） 前日，中国百城房价指数公布，２月份，宁波新建住宅销售均价为１２５１２元/平方米，环比去年１２月份增加５７元/平方米，环比涨０．４６％。２月，１００个城市中，住宅价格环比２０１５年１月上涨的城市个数为３９个，宁波位列上涨的城市第１４名。

２月份，宁波楼市虽涌现出一股“涨价”的小苗头，但春节期间宁波楼市却波澜不惊。据透明售房网数据显示，２月１８日至２月２４日期间，宁波楼市零成交。回顾２０１１年，在房地产调控收紧的情况下，宁波春节依旧卖了２８７套住宅。然而在进入２０１２年，首次出现了零成交。此后，２０１３年宁波春节成交量为３套，２０１４年春节宁波楼市仅成交１套车位。

“近几年，宁波春节的楼市优惠也并不特别明显，而且购房者基本忙着走亲访友。可以说，近几年宁波楼市春节冬眠已经形成了惯性。春节结束后，楼市会逐渐回暖。”业内人士表示，春节假期，开发商推盘速度放缓、市民入市意愿低，楼市自然就处于淡季，因此，房价浮动也不会太大。中国指数研究院的报表也指出，在宏观经济增速放缓，信贷未明显放松的大背景下，时处淡季的住宅市场稍有降温，多数城市供应量和成交量都处于低位。

不过，春节后开工第一天，宁波楼市也跟着“开工”。２月２５日，全市共成交１６套房源。对此，业内人士表示，过了春节期间的楼市休眠期，各地整体楼市将逐渐回暖。就甬城楼市来说，预计３月开始市场将陆续回暖，包括一些新盘，将会在３月份左右推出。此外，央行宣布降低存款准备金率，该政策的出台将优化资金环境，降低融资成本，有效改善市场预期，维持企业信心平稳。

来自宁波住宅和地产网的信息显示，截至昨天，市区住宅可售套数４８０６６套，住宅可售面积６４０３３２８．４９平方米。因此面对大库存量，２０１５年楼市或依旧以跑量、去库存为主。