小区楼道里疯狂“圈地” 和美城上百户业主侵占公共空间

明明是公共过道，一些业主私自安装铁门将其圈走，改建成杂货间、厨房，而且这样做的人家不止一户两户。昨天，高新区和美城小区业主虞女士向本报反映，小区里业主侵占公共过道乱搭建的情况非常严重，不仅占用公共空间，而且严重影响隔壁邻居采光通风。

业主在公共过道装上铁门圈地

和美城小区位于高新区通途路与扬帆路交界处，入住不过１年的时间。虞女士住在５号楼，楼高３４层，每层有４户人家，其中东西两侧各有１户，中间有２户，虞女士家就位于中间。

虞女士告诉记者，大约一个月前，东侧的邻居在公共过道上装了防盗门，将一段公共过道“圈”进家中，变成了私人地盘。被侵占的公共过道面积在６平方米左右，里面放上鞋柜、旧自行车等物。

虞女士家的次卧窗户正好对着这段过道，这让她心里有些不舒服，“影响我家通风和采光，何况这个过道是大家共有的，对方无权占用。”

当时双方经过协商，邻居同意共用这块区域，并给了虞女士一把钥匙，虞女士随后放了一个鞋柜进去，不过到了第二天，鞋柜便被对方还了回来。

４月１１日早上，虞女士看到邻居要在铁门旁加装防盗窗，她上前阻止，双方发生了冲突。昨天中午，记者来到现场查看，她家隔壁邻居确实装了铁门，不过主人不在家。“都说远亲不如近邻，只要邻居不在过道装上铁门，不影响我家，平时在过道里放点东西，我也不会有这么大意见。”虞女士说。

一个单元里就有２０多户在装门

记者实地查看发现，侵占公共过道的情况在和美城小区５号楼挺严重。从楼道的整体格局上看，该楼东西两侧的房子相对独立，门口有段公共过道，很多人家装修时将这块公共区域变成自家的一部分。

以５号楼一个单元为例，不少人是去年陆续买房搬入，目前有一半左右尚未装修。记者从３２楼开始逐层往下查看，已经占道搭建完成或正在搭建的，有２０多户。有的直接将过道砌墙封死装门，小区的监控摄像头也被圈进家中；有的将过道变成厨房，还有不少人拆掉栏杆，将房子北面的中空层用水泥浇平，扩大面积。

１１楼业主袁小姐说，她的邻居不仅装了铁门，还准备安装窗户，她找邻居协商，对方答复，别人拆他就拆。２７楼业主任女士的邻居则将大门直接装到了过道上。“我家窗户一开，就看到他家的杂物间，你说我的心情会好吗？”任女士也找过邻居，对方的条件把她吓了一跳，“他让我亏一点，把房子卖给他。”

业主们说，４个月来，他们先后找过物业，以及高新区的城管和房管部门，但都没有结果。有的业主选择自行解决，将建在过道上的门砸掉，被砸的一方随后以破坏门锁的方式进行报复。

“我的父亲也想去砸，被我们拦住了。邻居们已经建了维权ＱＱ群，希望理性维权。”业主袁小姐说，这件事如果不重视解决，日后将影响邻里关系，还有可能引发新的冲突。

物业当面阻止也无济于事

和美城是新小区，物业费要每平方米２元，不少业主认为，侵占行为之所以蔓延，物业公司在管理上存在很大责任，如果最初就坚决打击乱搭建，现在就不会有那么多人跟风。

记者找到永达物业和美城管理处柳经理，他说自己也很无奈。“我是今年１月份来到这个小区，当时情况已经很严重，有８０多户人家存在侵占公共空间的行为。”他说，侵占行为集中在小区４号楼和５号楼，其中以５号楼最为严重。他说物业没有执法权，只能进行劝阻，“我们当面阻止了，但有的人会趁晚上偷偷把材料运进来。”

有业主向记者提供了两份资料照片，一份是物业张贴的关于禁止违章搭建的通知，呼吁不要私搭乱建；另一份是物业公司发函给高新区信访办，询问此事归哪个部门管，希望能对小区进行一次彻底整改。两份资料落款时间都是今年３月底。

柳经理说，目前有超过１００户人家存在侵占和违建行为。这件事光靠物业一家是无法解决的，“我从事物业工作１３年，先后管过１０个小区，这件事最让我为难。”

记者准备离开小区时，看到一对年轻夫妻正在实地“考察”，他们说，了解下别人在公共过道上是如何改造的。

和美城小区业主遭遇的难题该如何解决，到底哪个部门能管此事？本报将继续关注。宁波晚报记者 沈之蓥 实习生 朱瑾璇