旗山村部分民宅墙体开裂 村民怀疑旁边厂房打桩引起

　　记者 张如腾

　　“小溪对岸的厂房打桩，我们家地基都动了。”近日，阳明街道旗山村谷家堰部分村民的房屋出现墙体开裂等问题，他们怀疑是不远处的厂房打桩引起的。

　　村民：打桩开始后墙体开裂了

　　新建的厂房属于市金属回收有限公司。公司一名姓谢的副经理表示，此次施工要建两幢厂房，一号楼打桩70根，二号楼打桩44根，每一根桩均为43米深。去年12月27日，第一根试桩入土，今年3月24日，打桩完成。

　　村民毛先生的房子是自己造的三层楼房，正好位于施工场地的东边，两地间隔了一条小溪和一条两车道的水泥路，距离不到70米。毛先生说，自己的房子从2007年建成到对面厂房打桩前，墙体没有开裂的现象，“自从他们打桩后，三楼的墙面就出现裂缝，现在连一楼都开裂了”。

　　走进毛先生家，记者发现，一楼的两根横梁上，共有4条狭长的裂缝。毛先生觉得这样很危险，便分别在两根横梁下抵了两根钢柱。二楼的房间墙面也有开裂，长的超过1米。“这是我做的标记。”毛先生指着房门前一条裂缝上的铅笔划痕说，“第一道是发现时的长度，第二道是过了一阵子后的长度，现在裂缝超过第三道划痕了。”

　　三楼墙面的裂缝数目相对较少，但有两条较深。

　　石先生和谷先生的房子在毛先生家南面。石先生说他的房子有轻微倾斜，谷先生的楼房、平房墙面均有裂缝。

　　第三方检测单位：初步检测显示无直接关联

　　谢副经理表示，厂房开始打桩后，毛先生等村民便前来反映问题。“我去毛先生家看过，楼上的墙面的确有裂缝。”谢副经理表示，他也不专业，“毕竟我们不知道这个裂缝是新的还是旧的，也不知道到底是什么原因造成墙体开裂。考虑后，公司决定找专业的第三方检测公司来检测。”

　　随后，金属回收有限公司委托浙江求是工程检测有限公司余姚分公司对新建厂房周边旗山村谷家堰的民房进行沉降、倾斜观测。

　　本次检测共有36个主体结构沉降观测点和7个倾斜观测，1月12日、3月20日和4月1日共观测了三次。正式的检测报告还没出来，但已经有了初步观测结果：房屋的相对沉降量未超过《建筑地基基础设计规程》(GB50007-2011)中相关地基沉降速度的规定值，且地基未产生不均匀沉降和不稳定产生的滑移，根据我公司对被观测民用建筑物的沉降观测结果的分析，建筑物的沉降无明显变化，房屋的最大倾斜未超过《建筑地基基础设计规程》(GB50007-2011)中相关建筑物倾斜的允许范围。

　　浙江求是工程检测有限公司余姚分公司一名姓施的负责人表示：“我们的检测是在房屋外围进行的，只能针对检测期间房屋的沉降和倾斜问题给出数据。至于房屋内部的问题，不在我们检测范围内。造成墙体开裂的原因有很多，有的是沉降造成的，有的是天气，或者旁边路面大车开过造成。另外，有的墙体开裂是粉刷问题，有的则是破坏了内部结构。具体关于墙面裂缝的问题，不在我们的检测范围内，村民要鉴定的话，需要找其他单位。”

　　市住建局：房屋刚好位于必须检测范围之外

　　据了解，打桩后，部分村民还将问题反映到了市住房和城乡建设局。

　　市住建局下属单位市房屋安全鉴定办公室工作人员回复：“因为金属回收有限公司没有向住建部门提出检测申请，我们没有出检测报告。不过，打桩期间，我们去了现场协助查看。根据《宁波市城市房屋使用安全条例》第十八条第(四)条规定：挤土桩施工，距最近桩基一倍半桩身长度范围内的非桩基础房屋；开挖深度大于三米的基坑，距基坑边两倍基坑深度范围内的非桩基础房屋，由建设单位在桩基施工或者基坑开挖前提出申请。金属回收有限公司新建厂房的桩深为43米，桩基一倍半桩身长度为64.5米。村民反映的房屋与最近桩基相距68米多，不在规定范围内。金属回收有限公司没向住建部门提出检测申请，没有违规。这个‘一倍半’的规定是保守估计，大多数情况下，范围外的房屋不会有大的安全隐患。”

　　“如果村民不满意对方的处理结果，可以走法律途径。”工作人员补充道。

　　旗山村：将根据检测报告继续协商调解

　　金属回收有限公司的汪总经理告诉记者，公司早些时候就放了一笔押金在村里，“我们根据专业的鉴定结果和资料说话。如果责任在我方，我们会担起责任”。

　　旗山村党总支书记杨书记说，打桩开始不久，就有村民到村里反映，“我们协商过，但没有得到双方满意的结果”。等第三方检测报告正式出来后，“村里会根据检测报告，再次进行沟通，争取圆满解决问题”。

　　为此，记者咨询了舜联律师事务所的汪宇波律师。

　　“此案涉及到财产损害赔偿问题。根据侵权责任法的相关规定，行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。”如果村民认为房屋产生的裂缝与施工单位的施工有关联性，汪律师首先建议双方要心平气和地协商解决，找出产生问题的原因，最大限度地减少损失。如果双方各执一词，难以协商解决，汪律师建议村民通过法律途径解决，由法院委托专业机构对房屋产生裂缝的原因进行鉴定，并对房屋损坏恢复修补所需的所有费用进行评估。