鄞州老旧小区改造今年拟完成33万平方米

鄞州新闻网讯(记者朱 东通讯员陈淑蓉建 君)

昨天，老旧住宅小区——中河街道甬兴新村的外墙被粉刷一新，破损的路面重新浇筑，改造后的车位整齐有序，绿化错落有致。按照部署，今年我区老旧小区改造计划完成33万平方米，目前各老旧小区整治建设单位正在加快工程施工进度。

我区的老旧住宅小区大多建于上世纪八九十年代。区住建局有关负责人说，老旧小区问题主要集中在三方面：设施老化，房屋本体破旧现象严重，基础设施年久失修；生活环境脏、乱、差现象严重，违法搭建、破墙开门和车棚改建住人现象严重；配套设施缺少，小区内停车位少。

2011年，我区全面启动老旧小区改造，内容包括拆除违法建筑、房屋整修、完善配套设施、改建安全封闭设施、提升绿化品位、增设文娱设施以及地下管网综合治理等，计划整治总建筑面积167万平方米，投入资金4.2亿元左右。

来自区住建局的数据显示，全区建于1998年之前的老旧小区有25个，目前已有23个开展整治，总建筑面积约153万平方米，已完成整治面积约135万平方米。

中河街道凤凰新村是我区老旧小区改造的一个样本。在整治过程中，街道始终尊重民意，多次召开协调会，听取群众对小区整治的意见和建议；数次召开专项听证会，就设计稿可能存在的问题征集民意。整治后的凤凰新村，由于规划合理，停车位从200多个增加到520个，基本能满足小区停车需求；原本受到严重破坏的绿化，如今已植入大量乔木灌木，小区绿地率达35%。

从已改造完成或接近扫尾阶段的改造小区来看，原先道路不平整，外墙破损、风化，绿化面积不足、养护不当等现象得到整治，老旧小区变成了路面硬化、墙面刷新、屋面不漏水、车位整齐有序，绿化错落有致的“新小区”，居民普遍感觉小区整体形象档次提高、居住更加舒适、安全更有保障。

老旧小区经过改造整治后，设施功能明显改善。至去年底，已完成整治的老旧小区，停车位增加1420个。

此前，区财政局就全区老旧小区改造进行了预算绩效评价问卷调查，结果显示，群众普遍反映良好：接近90%的群众认为整治有必要，90%以上的群众了解整治项目，84%以上的群众对整治项目表示满意。