象山法院首次尝试司法拍卖一农村宅基地房产

随着司法网络拍卖工作的逐渐深入，拍卖的标的物种类不断丰富，不仅包括常见的房产、汽车、土地(海域)使用权、机器设备，还包括日常使用的物件(空调、电视、热水器等)。近日，象山法院首次尝试网络拍卖一农村宅基地房产。

根据相关法律规定，农村宅基地仅供本村集体经济组织成员使用，户口不在本村的不能购买使用。法院可以依法拍卖农村宅基地房产，但购买成员应符合相应的条件。

据了解，该标的坐落于县新桥镇黄公岙村，处于黄公岙村的中心地段，区域周围环境较好。该房屋建筑物4层，混合结构，建筑面积为428.80平方米(尚未取得房屋所有权证)。土地用途为农村宅基地，经过实地察看，房屋经过精装修。

考虑到该类房产拍卖的特殊性，象山法院专门在拍卖公告中明确了竞买人的条件，即必须是新桥镇黄公岙村村民，且提供村委会证明；必须系本人名下无宅基地，且提供国土局证明。 对于符合条件参与竞买的，需向法院提交有效证明，经审核确认后方可登陆淘宝网报名参与竞拍。同时，为扩大拍品宣传面，法院工作人员还到新桥镇黄公岙村张贴纸质拍卖公告和竞买须知，便于村民查看。（中国象山港 记者  俞宇  通讯员  赖臣  沈建燕）