央行年内再一次降息 你该如何打理钱袋子？

仅过了两月，央行再度降息，5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由1.3倍调整为1.5倍。

记者12日就央行降息采访市民，了解他们对这一政策的反应。

贷款降压

楼市有望再升温

经历了前两个月的低谷后，今年3月的央行降息让不少房企受益，销量明显提高。镇海保利地产项目负责人表示，此次央行再度降息或将进一步刺激楼市升温，这两天已有不少市民来看房。

“如今房贷能省不少钱，准备买一套130—145平方米的房子。”已看过多处楼盘的市民张海江告诉记者，若向银行贷款100万元，分20年还清，现在基准利率下调，从长远看可节省不少钱。

此外，记者从市住房公积金管理中心镇海分中心了解到，5月11日(含)后发放的个人住房公积金贷款，直接执行调整后的公积金贷款利率。而5月11日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，5月11日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的公积金贷款，5月11日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款期限档次利率。

事实上，以基准利率获得贷款的购房者以及以1.1倍于基准利率的二套房购房者在降息后获得实实在在的月供“优惠”。据银行人士计算，此次利率调整后，按照贷款100万元、20年等额本息还款法，降息后如果按照基准利率，月供将减少142.87元；按1.1倍利率，月供则可减少160.95元。

利息少了

企业发展压力减

“如今我们公司正面临转型升级，降息能帮我们不少忙，增强了信心。”宁波卡亚服饰有限公司总经理张盼盼说，为打造自主品牌，发展线上销售，已向银行贷款30万元。现在，她考虑在京东商城和1号店开辟第二“战场”，计划再贷款100万元。银行降息就等同于降低了她的发展成本。

“降息主要是通过降低实体经济融资成本，提升市场投资意愿，使经济景气预期变得更好。”银行人士表示，此次下调存贷款基准利率，重点就是要继续发挥好基准利率的引导作用，推动社会融资成本下行，这也将更好地支持我区实体经济持续健康发展。

“对我们做进出口贸易的企业而言，这无疑是个好消息，降息也就降低了成本，增加销售利润。”镇海三瑞国际贸易有限公司总经理龙跃辉告诉记者，他们以经营木材与保健食品为主，如今银行又降息了，他正好可通过贷款融资到国际市场上去冲一把。

降息之后

股市风险不可忘

央行降息直接影响到投资产品，对已调整多日的A股而言，普遍视为利好消息。但光大证券镇海营业部总经理江伍平提醒市民，入市有风险，投资需谨慎。

江伍平认为，降息短期内或将推动股市继续走牛，但不能改变A股在全球市场中处于高估的事实。市民在短期内不要盲目追高，低估值的品种分批低吸为宜，高估值品种建议逢高减持，具体视手中的个股走势而定。

对于这次降息，中国农业银行镇海支行公司业务部经理张剑挺表示，1年期的存款基准利率由调整前的2.5%降为2.25%，10万元现金存银行1年定期，利息少了250元。但张剑挺建议市民暂时无需着急为存款“搬家”，因为存款利率浮动上限由基准利率的1.1倍扩大到了1.5倍，即上浮后的存款利率与降息前差不多。另外，存款利率的上浮空间也给各大商业银行更大自主权，老百姓可通过“货比三家”，将钱存放在利率高的银行。

（记者梅佳燕  盛柏臻  张宁）

编辑：杨东