5月周成交量突破千套 宁波楼市真要回暖了吗？

成交量逐步上升，不少开发商逐步取消了优惠。比如东部新城某楼盘，同一套139平米的房子，在今年1月、2月份的时候，跟5月上旬相比，开发商的优惠幅度缩减了好几万元。

“随着‘白银时代’的到来，房地产行业的‘暴利’正在逐渐缩水。我们上涨价格不是涨价只是减少优惠。”一位开发商副总向记者表示。记者根据已经公布年报的A股房企统计发现，2014年，上市房企的每股收益、净资产收益率、毛利率、净利率等指标全面下滑。年均滑落1%，房地产业利润率将跌破10%红线。

宁波楼市成交量稳步上涨

市区可售面积跌破600万方

记者查阅了以往的报道记录，在2014年6月份，宁波市区可售面积首次超过600万平方米，当时刷新历史纪录，在这将近一年的时间里，宁波市区可售面积一直超过600万平方米，甚至一度还超过了650万平方米。宁波市区存量房源主要分布在鄞州区、北仑区和镇海区。

昨日，记者再次登录中国宁波住宅与房地产网，截至昨天19：30，宁波市区可售面积首次跌破600万平方米，达到了599万平方米。这是一年多来首次跌破了600万方。

虽然此前不少人士表示按照去化速度，宁波楼市的房子够卖3年以上，但也有开发商表示政策利好频出，房子未来更好卖。

“我们回顾一下2008年的库存量，当时也称需要消化3年时间，但是2009年受到政策的利好影响，市场出现一房难求的状态。目前，随着降息等利好因素影响，预计接下来市场形势会有好转。”一位业内人士向记者表示。现代金报 记者 周阳

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温州杭州房价止跌上涨

这次统计局发布的今年4月份70个大中城市住宅销售价格情况，深圳出挑了，杭州也亮了。

深圳哪里“出挑”？其4月新建商品住宅价格环比涨幅1.8%，为最高涨幅，另外70个大中城市中新建商品住宅价格同比唯一上涨的城市也是深圳，涨幅0.7%。

而杭州的“亮点”在于新建商品住宅价格的同比降幅为70个城市之最大，10.3%！自然引人瞩目。但3月底出台的楼市新政让杭州开发商们看到了希望，4月份新建商品住宅价格环比涨幅0.4%。也就是说，4月份的新建商品住宅价格较之3月份涨了0.4%。

这种情况，杭州可能习以为常了。前三个月，杭州每次降幅都在10%以上，且每次降幅全国之冠。

统计局公布的数据显示，与上月相比，4月份70个大中城市中，价格下降的城市有48个，上涨的城市有18个，持平的城市有4个。环比价格上涨的18个城市中，浙江的杭州、宁波、金华、温州都在列，金华、温州的环比上涨幅度分别为0.4%、0.6%。