宁沁家园“混搭”电线箱让居民头疼 修线路须进他人车棚

　　近日，家住江北宁沁家园的毕先生为一桩事烦透了心。他家装修时电线短路，要修得打开另一业主的车棚，但遭到拒绝，装修不得不暂停。

　　怪！修线路必须进他人车棚

　　日前，记者到小区实地调查。毕先生的房子是2013年底分得的一套拆迁安置房。今年6月下旬，他开始装修房子，7月24日那天，装修师傅发现线路不停地跳闸，无法继续施工。

　　电力维修人员经过检查，发现室内线路没问题，可能是楼下电表接出来的一段电线发生短路，建议联系物业换根电线。

　　毕先生不曾想到，要换一根电线会这么难。因为他们这幢楼的电线箱，装在另一户业主的车棚内。

　　物业维修工姚师傅带着毕先生，找到车棚主人张丽(化名)，说明来意后，却被拒绝了。

　　说起这件事，张丽也有一肚子气。她告诉记者，早在2013年，物业的人就来找她，说是楼下装修时电线短路，希望打开车棚门让他们维修一下。当时她痛快地答应了，同时希望物业把电线箱从车棚里移出去。

　　“之后又来修了2次。这次轮到毕先生，已是第4次了，不胜其烦。快2年了，问题一直拖到现在。”张丽表示，“不给出解决方案，门坚决不开！”

　　电线箱不移位，“疙瘩”难解

　　据了解，宁沁家园小区好多幢房子的电线箱，都装在业主的车棚里。姚师傅说：“当初开发商就是这样设计的，物业也没办法(改)。”

　　姚师傅告诉记者，类似毕先生家电线短路的情况在小区里很常见，已发生过30多起，可能是当时造房子放线时动作太大，把电线皮磨破了，换根电线就好。

　　要修电线，就得邻居开车棚门；而不移走电线箱，邻居不愿开门。现在两边“僵住”，怎么办？物业表示无能为力，让业主自行协商。后来，姚师傅将毕先生家的零火线互换了位置，暂时通了电，但问题并未彻底解决。

　　移电线箱要小区业主表决

　　针对此事，记者随后咨询了浙江甬信律师事务所的刘东杰律师。刘律师表示，按照功能、构造，车棚主人对该车棚享有独立的所有权、使用权，楼房的电线箱属于业主共有的设施。但宁沁家园小区把公共电线箱安装在个人的车棚中，这种“混搭”设计确实会给业主造成困扰。

　　刘律师说，根据《物权法》相关规定，邻里之间应当按照方便生活、团结互助的原则和谐处理。毕先生要借道修线路，也不是什么大事，建议车棚主人配合一下。当然，维修工作可由小区物业公司来做。

　　记者采访中了解到，不少业主感觉这样设计不合理，希望把电线箱从车棚中移出去，或者另外拉线路，以解决这“公私不分”的问题。

　　刘律师表示，若要将小区车棚中的电线箱移位，属于《物权法》第76条规定的“重大决议事项”，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。简单来说，需要整个小区的业主来进行表决。

　　(宁波日报记者周维强中国宁波网民生e点通小e赵铭琦)