晶华名园小区楼顶的夜景设计让物业很是为难

中国宁波网讯（记者 陈嫣然）在朱先生的眼里，自家小区晶华名园房子好看，地段一流，算得上高档小区了。可前不久，物业一纸通知，说因为存在安全隐患，要把楼顶的钢结构景观设计拆除。这下朱先生急了，“有安全隐患就整治，怎么能一拆了之呢？”

面对业主质疑声，小区物业表示左右为难，“拆了，一部分业主不乐意；可是不拆，万一出了事，怎么办？”

楼顶夜景设计有安全隐患

晶华名园位于江东区华严街77号，共有7座单元楼，都是高层，每幢楼的楼顶都装有钢结构景观设计，每到夜晚，灯光一打，十分亮眼。

好好的景观设计为什么要拆呢？

“今年7月，台风灿鸿来的时候，把1号楼楼顶一块钢板吹落，掉在楼下绿化带上，后来物业发现，检查了一遍，说楼顶钢结构钢板和支架全都锈了，有不安全因素，要拆除。”朱先生说，如果一拆了之，小区就没有夜景照明了，不仅影响小区形象，也影响三江六岸的夜景形象。

在小区电梯里，记者看到了物业张贴的《屋顶钢结构整体拆除意见征询通知》：经小区业委会及街道社区等相关部门协商，考虑钢结构已到设计年限（开发商资料显示，设计使用年限为10年），建议对钢结构进行整体拆除，以排除安全隐患。

朱先生指着通知说，不少业主反对拆除，理由和建议都在这写着了，“一、影响风水，影响建筑美观；二、加固维修。”

物业想拆，但业主不愿意

带着朱先生的质疑，记者找到了宁波银润物业管理有限公司晶华名园管理处主任管先生。

“老实说，我们物业也很为难。”说起这事，管先生直摇头。

他告诉记者，屋顶钢结构设计是小区的公共设施，是全体业主所有，如果业委会不同意，物业也动不了。“自从钢板掉下来后，我们就很紧张，马上找了施工单位来维修，暂时用钢丝加固。但对方也说，维修意义不大，因为钢板里面已经全部锈掉了。”

因此，物业公司想，干脆把景观设计整体拆除，不料遭到业主强烈反对。

“但不拆的话，万一哪天又掉下一块钢板，砸到车子，砸到人了，谁来负责？”管先生算了笔账，如果整体拆除，需要花70万元左右，如果重建，当初造价是220万元，那么现在最起码花上200多万元。“小区总共210户，每年物业维修基金也就四五万元，如果均摊到每户业主的头上，恐怕很难实现。”

拆还是不拆？

晶华名园业委会主任褚先生表示，关于楼顶景观设计是否拆除，意见仍在征询中，还没定。“大部分业主意见是先拆除，后重建。”褚先生说，如果重建，资金问题难以解决。

目前，业委会和物业公司已经将掉落下来的钢板和部分角铁样品送往检测部门进行质检，同时也在联系房产商及相关部门，寻求更好的解决办法，“也希望通过金报，向广大市民征求好的办法，怎样让我们小区亮得美丽又安全。”