6.9亿元和9.9亿！两外来地产大鳄分食鄞州公园旁两地块

　　距离东部新城地王诞生不到一个月，宁波土地市场又一次被激活。

　　11月13日，鄞州公园旁两地块——鄞州新城区首南地段YZ08-08-e8、鄞州新城区首南地段YZ08-08-(b2、b3)进行现场竞拍。

　　最终，金地以总价6.93亿元竞得鄞州新城区首南地段YZ08-08-e8地块，成交楼面价为8310元/平方米，溢价率为0.12%。美的以总价9.9亿元格竞得鄞州新城区首南地段YZ08-08-(b2、b3)地块，成交楼面价为8950元/平方米、溢价率为7.83%。

　　高出挂牌价10元/平米，金地摘得宝地

　　竞拍现场，有深圳威新软件科技有限公司(金地)、广东美的置业有限公司(美的)两家房企参加角逐。

　　金地最终以8310元/平方米的楼面价竞得鄞州新城区首南地段YZ08-08-e8地块。

　　鄞州新城区首南地段YZ08-08-e8地块，位于鄞州区钟公庙街道铜盆闸村，北至泰康西路，南至泰安西路，西至广德湖南路，东至它山堰路，出让面积52123平，容积率＞1.0且≤1.6，挂牌楼面地价8300元/平方米，土地用途为普通商品住宅。

　　总价9.9亿元，美的地产高调闯入宁波市区

　　今天下午2点45分，鄞州新城区首南地段YZ08-08-(b2、b3)地块开始现场竞拍，以8320元/平方米起拍。

　　前期两家报价相对保守，每次都是10元的加价。第59轮美的直接从8900元/平的价格加价到8950元/平方米，成功竞得鄞州新城区首南地段YZ08-08-(b2、b3)地块。

　　鄞州新城区首南地段YZ08-08-(b2、b3)地块，同位于鄞州区钟公庙街道铜盆闸村，北至日丽西路，南至泰康西路，西至它山堰路，东至惠江路，出让面积61496平，容积率＞1.0且≤1.8，挂牌楼面地价8300元/平方米。

　　从《宁波市鄞州区首南地段(YZ08)控制性详细规划(批后公告)》来看，美的与金地拿下的这两块宅地，紧邻之前江山万里置业、金地两家房企超过80轮厮杀高溢价拿下的YZ08-07-b地块、YZ08-08-a地块。地段优势明显：地处鄞州公园旁，且东邻南部商务区，堪称黄金宝地。

　　宁波美的置业一位高层表示：“本次竞得的地块规划做改善类型产品。美的在梅山已经有4年的开发历史了，非常看好宁波市区房产市场”。

　　“此次拿下鄞州区湿地公园旁的地块，标志着美的地产首次入主宁波主城区，此举也是美地为深耕宁波主城所作的战略布局，”宁波房产界一位业内人士分析道。记者黄银凤