宁波多个成片危旧房改造项目启动签约

中国宁波网讯 近日，由市住建委征收管理办公室开发的宁波市房屋征收信息公开系统里，一下多了五个已经启动征收签约的“阳光征收”项目。笔者看到，这五个项目征收对象均为老小区危旧住宅房，其中四个项目签约比率进程跑赢签约时间进程。

这五个项目分别地处镇海区、江北区和海曙区。其中，镇海区的前葱园路区域地块和南大街区域地块Ⅱ两个项目因地铁２号线二期建设需要开展征收，涉及总户数８５４户。与棚户区改造征收政策不同，这两个项目因涉及公共利益，征收不受“８０％以上被征收人同意生效”限制。截至昨天，两个项目签约时限才过４％，已有近三成住户签约。“镇海老城区大部分为上世纪七八十年代的房屋，周边配套基础设施差，部分房屋存在安全隐患，我们早签约早拿钱，安安稳稳住新居。”被征收户张大伯乐呵呵地对笔者说。

与镇海区两个征收项目签约一样火热的还有海曙区的朝阳新村改造项目。该项目启动签约一个星期，５４８户居民已有１５０多户签约，签约比率跑赢签约时间进程约１５个百分点。朝阳新村改造项目是海曙区首个启动签约的成片危旧住宅区改造项目，根据政策规定，小区居民签约户数只有达到总户数的８０％，居民所签征收合同才能正式生效。“我家评估一生效我就赶着来签约了，争取早日实现８０％目标，确保征收成功。”昨天下午，兴冲冲赶来签约的史先生说。

海曙区棚改办一工作人员说，棚户区改造政策将改与不改自主权真正交到了居民手里。与朝阳新村同步启动意愿征询的郭南小区，就因为在民意征询阶段未能过９０％门槛线，错失了整体改造机会。“相反，朝阳新村居民就紧紧抓住了这次良机。”

江北区的两个签约项目也属棚户区改造范畴，涉及住户近４００户。其中，孔浦的三号区块改造项目昨天开始签约，签约量已超２％。另一个项目宁波四中东侧成片危旧房改造签约则慢于签约时间进程，目前签约时限已不足４０％，但未签约的还有６成多。

“不少已评估过的居民还存在等一等的观望心理，担心先签吃亏，后签得利；还有少部分未评估的居民期望着评估价格还能调整。”文教街道相关负责人说。对此，专业人士表示，最终公布的房产评估基准价格经市相关部门备案，现场、网上公布，不会再作调整。

“‘阳光征收’最大特点就是依法、公平、公正、透明。”市住建委相关人员介绍，将征收签约项目搬上网，也是“阳光”举措之一。据悉，随着以成片危旧住宅区改造为重点的城市棚户区改造工作的推进，以及大量购房优惠政策的推出，宁波楼市迎来新盘推盘高峰，市场可供选择房源众多，月交易量已连续第三个月保持增长。（宁波日报记者王岚 江北记者站吴红波）