免费邮箱 注册
您当前的位置 :中国宁波网 > 新闻中心 > 宁波新闻 > 民生·城事 正文

久违了,日光盘 华润万象府上周末开盘3小时卖掉95%

http://www.cnnb.com.cn  中国宁波网   2015-11-17 09:19:08   稿源: 钱江晚报
0
报料热线:81850000、87000000  【 】 【打印

刚刚过去的这个周末,位于江北湾头区块的华润万象府,一开盘便风光了一把——首批600余套房源去化超95%,单日创收15亿元。

如此开盘纪录,这两天刷爆了朋友圈,令购房市民惊叹不止,也引得不少楼市关注者谈论纷纷。

这是否意味着楼市逆转,要迎来量价齐升的趋势?本地业内人士表示,眼下库存依旧居高不下,短时间内去化压力难消。因此,在供大于求的楼市大背景下,虽然部分楼盘表现突出,但与五年乃至十年前楼市火爆时比,已不可同日而语。

600余套,3小时卖了超九成

上周日,不少宁波人的朋友圈被一条消息刷屏:江北湾头区块的华润万象府楼盘项目现场,首批总共600来套房子,引来1200多组客户。不过3个小时,95%的房子都卖出去了,开发商创收近15亿。

昨天,钱江晚报记者向华润方面求证。相关销售人员说,确有此事。“有客户中午11点不到来的,结果被告知中意的位置和楼层都已售出,还不相信,怀疑开发商方面捂盘。他不肯死心,晚上回来继续问,结果连原本看不上的楼层房源也被卖空了。”

一位亲临现场的购房者告诉记者,本来全家人打算“三思而后行”,可到了现场才知道由不得犹豫,一犹豫房子就成别人的了。

业内人士感慨,这种销售速度,可谓堪比多年前楼市火爆时的“日光盘”、“月光盘”。

购房成本连降释放购买力

到底是什么促使万象府出尽风头,一天内就能赚得盆满钵满?当晚,一位从业十余年房地产的业内人士袁亚刚发文,分析了万象府狂热背后的原因。

他称,位于东部新城核心区的保利印江南和雅戈尔明洲,也基本是推一波、火一波。总结这些楼盘的共性,除了楼盘在前期蓄客操作、营销策划上确实倾注不少心思外,另外地段稀缺绝佳,还有名校作伴,以及精装修等一些区别化优势,也大大增加了自身竞争力。

何况,首付门槛降低,并且持续降准降息,如今的购房成本几乎到了史上最低。综合看来,“天时地利人和”的买房时机,已经促使改善型需求逐步得到释放。

与此同时,有不少业内人士在分析中也提到一点,今年的房地产市场,已经呈现出集中化和垄断化,未来行业整合会进一步白热化。

去库存压力主基调还将持续

鉴于万象府的热销,以及今年来商品房市场成交持续升温,部分热销楼盘也出现了不同幅度的涨价,不少市民好奇,宁波的房地产趋势会如何。

从成交数据上看,的确,今年二季度以来,宁波市区商品房每月的成交量就屡现逼近4000套,甚至超过4500套。不仅一次次刷新单月最高纪录,而且截至10月,今年宁波楼市34000套的新房成交量,同比去年增幅超50%。即便今年还剩两月,全年的水平再创历史新高,也已是铁板钉钉的事。

可见,暖风劲吹下的宁波楼市,已经明显嗅到阵阵暖意,而且远非去年下半年限购放开那会儿的“回暖”程度所能够匹敌。

至于楼市能否就此出现逆转,回到五年前甚至十年前的火爆之时,宁波百隆房地产总经理谢耀生表示,”基本没可能。”他说,当前的新房库存仍旧高居不下,成交也多集中在几个热门楼盘,去库存的瓶颈期还没过,而且短时间内这一主基调很难改变。这很大程度上使得现阶段宁波市场的几个热销楼盘虽有提价趋势,但要价相对还算理性。

谢耀生的看法也代表了本地多数地产人士的心声。

编辑: 陈奉凤