奉化中央花园，位于奉化市区东部的一个新建在售小区，该小区采用太阳能与空气能集中供应管道热水。记者了解到，该小区目前已经开通管道热水供应９００多户。住户一度在网上发帖欢呼：“我在花园泡温泉。”

合同约定热水价格30年不变

日前，记者随机采访了１１幢２６０４室住户郭俭。他告诉记者：“家里插卡就可取热水，５秒钟出水，２４小时供应，按照目前２５元每吨热水价格算起来，比起安装各种热水器，不仅方便、安全，也更省钱。

针对媒体上报道的许多小区集中供应热水难以为继、价格越来越高现象，郭俭拿出开户合同。“我们与供热水公司直接签订合同的，水电费不涨的话，价格３０年不变。”郭俭说。记者在合同上看到，按照目前水电费价格，热水供应为２５元／立方米。３０年间热水设备的更新、日常维护、维修都由供热水公司承担，住户可２４小时保修。

记者了解到，该小区集中供应热水，采用太阳能与空气能相结合的热水生产系统。在阳光充足的情况下，基本不用电能。只有在阴雨天和冬季热水需求特别大的情况下，使用空气能补充热水。据初步测算，小区交付使用后，该管道热水项目每年可省电１２００万千瓦时，相当于１２００吨标准煤或１５０万立方米天然气，节能效益非常明显。

据悉，除该小区外，奉化在建的春天里、力邦广场、梅园花庭小区开户数已达２４００户，均是百分之百开户。

合同能源管理模式供应热水

“专业人做专业事”，这是记者采访奉化众多小区集中供热水提供商———宁波滕头新能源开发有限公司总经理蒋春光时，他说的第一句话。

蒋春光告诉记者，他走遍市场发现，小区２４小时中央热水在很多大中城市的中高档小区老早就有，但大多数以失败而告终。究其原因不外乎入住率低循环成本高、物业公司对热水系统不专业导致住户对热水质量和服务不满意、有人不用中央热水改装其他热水器造成热水公摊费用增加等，最终出现“越贵越不用、越不用越贵”的恶性循环。其实，真正失败的原因在于开发商只管投资建设，不管后期运营。

滕头新能源逆势而上，引入合同能源管理模式（ＥＭＣ）来做中央热水，以供给侧服务模式，颠覆了热水集中供应的传统印象。据了解，本由开发商投资建设、物业公司管理的中央热水系统现由该公司全额投资、管理，以后期热水费的收益收回投资并盈利。这种模式的本质变化，带来了三大好处：一是热水系统成了公司的资产，不仅节能，还提高了热水质量和服务；二、去除了公摊费用，更多人使用集中热水，省却了业主零散安装太阳能、热泵等其他热水设备而带来的各种热水器维修、保养的麻烦，还避免烫伤、中毒和触电等隐患；三、提升小区整体品味，增加楼盘卖点，整体热水供应良性循环实现所有居民用热水像用自来水一样方便。

法规开拓未来空间

随着我国能源的紧缺和《可再生能源法》的颁布实施，太阳能等作为可再生资源，在建筑中的应用越来越受到重视。很多地方政府出台了一系列的文件，强制要求小高层住宅安装太阳能热水器。如杭州市出台了政府文件要求１２层以下的住宅必须安装太阳能热水器；济南市要求２０１４年起，１００米以下新建高层住宅和集中使用热水的公共建筑强制推广使用太阳能。

而《宁波市民用建筑节能管理办法》也有相关条款：新建有生活热水需求的公共建筑、十二层及以下的居住建筑以及十二层以上居住建筑的逆六层，应当将太阳能光热利用与建筑进行一体化设计。

对于未来，蒋春光表示，从能源节约利用角度说，集中供应热水将是潮流。而国家和地方的相关规定，让他对该领域也充满了信心。“做好了客户有需求的供给服务，市场也会认可你。”蒋春光说。

奉化记者站 黄成峰 凌青

记者  徐 欣

编辑： 孙研