奉化市实行多种方式推进危旧房改造，今年房票补偿新政又将实施。

２０１４年４月，奉化居敬小区一住宅楼发生倒塌事故。２０１５年，奉化市即启动了居敬小区成片危旧房改造。接着，又在成片危旧房改造中率先提出了以房票安置为主，货币安置、异地安置为辅的征收安置政策。

“房票安置，就是指由征拆方提供房票、被征拆人凭房票在奉化市域范围内自行选购安置用房。”奉化市住建局局长卓奇荣说，“房票”适用于符合整体规划要求，鉴定结果为应整体拆除且建造年代较长、周边房屋整体质量和居住环境较差，不宜加固、重建的成片危房解危或解危规划中定性为房票置换的成片危房解危。安置范围主要是已预售备案的奉化市域范围内的商品房和二手房。

笔者了解到，根据奉化市出台的房屋征收补偿、补助、奖励规定，住宅房屋被征收人、承租人选择房票补偿方式的，按被征收房屋评估价值的２２％比例给予补助。

“选择房票实惠更多，不仅补助比货币安置要高出１４个百分点，还可以在安置户之间相互转让，灵活性更强。对于地方消化存量商品房，拉动经济增长也有积极意义。”奉化市棚改办相关负责人表示，该项新政极大触动了居民危旧房改造意愿，去年１１月，有１１７１户和１０３５户被征收户的花园、南山两个区块改造项目完成改造意愿征询，同意率分别为９９．５％和９９％，居民希望选择房票形式换住新居愿望强烈。“目前两个危旧房改造项目征收补偿安置方案正抓紧制订中。”

据悉，２０１５年以来，奉化市的危旧房解危改造工作遵循“规划统领、监管先行、零星解危、成片改造”原则，因地、因房制宜分类实施成片式、梳理式、零星式３种解危模式和加固、原拆原建、回迁安置、异地置换、房票置换５种解危方式，累计改造城镇危旧房１３６２户、总面积１１．７万平方米。（记者王岚 通讯员吴培均 陶镕）

编辑： 孙研