公司法律顾问接待要求退房的业主

3年前,这家企业花了1.8亿建了当时国内最大的民间博物馆;3年后企业发不出工资,开发的楼盘交付不了,这究竟是怎么一回事？

调查

过约定时间半年多

房子还不能交付

“本来打算年前装修好,一家人在新房子里团聚,可惜现在房子都还没有完工交付,有的业主过年也只能继续在外面租房子住。”业主江先生向记者表示。

江先生在2013年购买了位于宁波市鄞州区鄞江镇的“它山谷地”楼盘,当时销售人员和他们说,未来这里是一个分5期开发、集旅游、休闲、养老为一体的综合项目。

合同约定2015年5月交付,2016年1月交房产证和土地证。该项目的开发商是深圳天海基业实业(集团)有限公司宁波分公司(以下简称“天海实业”)。

2015年5月业主去现场时发现,房子都还没有封顶,根本不可能交付,而随后业主们纷纷收到了开发商的函告知,要延期三个月交付。3个月后,开发商依旧没有把房子交付给业主,数月以来,业主电话、上门咨询了解情况,开发商始终没有明确态度。

一位知情人士向记者表示,该开发商目前资金链断裂,工程已经停滞,过年前肯定交不了房。目前小区一期的小高层已经封顶,但是水、电、绿化等基础设施还没有施工,全部搞好达到交付的条件还要两三千万的资金。

公司遭遇资金链断裂

员工三月没发工资

“我们已经有三个月没发工资,公司都有员工陆续在离职了。”上周五,天海实业的一位员工向记者表示。

“胡老板说过年前要给我几万元工程款的,现在人也找不到。”一位帮天海实业造房子的工头向记者表示,胡老板这几年工钱一直没有付,上次说了过年前好歹先付个几万元给他好过年,可是他看到这么多业主在公司里要退房,他感觉这次钱估计是又拿不到了。

上周五,记者来到天海实业的办公地点,位于海曙区苍松路151号天海大酒店715室,办公室里有十多位都是来退房的业主。浙江甬安律师事务所张剑春是天海实业的法律顾问,他作为天海实业公司法律方面负责人统一接待业主。

他告诉记者,天海实业目前资金链出现了断裂,公司和国内一家企业在谈接盘的情况,公司方面想尽力把业主的损失减少到最小,不希望走破产程序,除了房屋没有具备交付条件外,还有员工工资、工程款均未付。

对比

老板当年花了1.8亿

办了国内最大的民办博物馆

记者通过张剑春律师了解到,公司负责人胡大林除了是企业家外,还是一位艺术爱好者,建立了自己的博物馆。

据此前公开报道,胡大林祖籍慈溪坎墩,早年毕业于美术院校,其油画还具有野兽派的风格。1993年,胡大林到深圳创立“天海实业”,历经多年探索和实践,形成了以房地产开发为主,印刷工业、商业旅游、文化经营、物业管理同步发展的产业格局,并构成了“一点两翼”,即以宁波为中心,以成都、深圳为“两翼”,三地协同发展的产业布局。除了实业以外,还拥有十里红妆文化传播公司、《焦点》杂志社等文化产业,总资产10多亿元。

在2008年,致力于打造“博物馆之乡”的鄞州区向他伸出了“橄榄枝”。2008年5月,它山艺术博物馆奠基,它山艺术博物馆总投资1.8亿元,2013年开馆，是国内最大的民办博物馆之一。

一位知情人士向记者表示,由于胡大林在鄞州区建了这个博物馆,所以相比于一般人来说更加容易能够拿到鄞州区的土地,在博物馆建好以后,天海集团以它山艺术博物馆为基础,又拿到了2850亩土地(先期拿到800亩),建设它山谷地·国际文化旅游度假区。

编辑： 孙研