借社会资金财务成本太高

如今公司已经负债6个亿

公司的一位营销负责人向记者表示,2013年共开出了300多套,销售超过了一半多。记者按照50万元一套计算,如果卖出了150套,那么公司收入有7500万,如果能够全部销售出,总房款在1.5亿左右。不过该人士向记者表示,该项目已经投入了3个亿。

该人士的说法,记者也得到了该公司法律顾问张剑春的证实。他表示,目前公司投入2.5亿-3亿。那么一个总销售额才1.5亿的楼盘,为什么投入3个亿呢?

“这个楼盘的财务成本太高了,2013年开盘的,现在胡大林先生每个月利息成本就要800万—1000万。”公司法律顾问张剑春向记者表示。

记者通过查询发现,新华信托发布过一款产品深圳天海集团股权收益权投资集合资金信托计划,而项目公司实际控制人正是胡大林先生,发行规模为1.6亿左右,预期年化率:100万(含)-200万:10%;200万(含)-300万:10.5%;300万(含)以上:11.5%。

另外,张剑春还表示,除了财务成本高外,这个楼盘分5期开发,周期拉得太长,而公司的财务部门能力也有问题,导致了资金链的断裂。目前公司已经负债6个亿。

关注

几十位业主要求

按照合同约定退房

上周五,大概有30多位购买了它山谷地的业主前来退房。“购房合同约定日期已过,马上春节临近,很多业主无法入住,有小孩的无法落户。”业主徐女士向记者表示。

记者了解到,它山谷地的这批业主并不是像规划那样是文化创意旅游度假区,而是普通的商品房。

根据合同中约定,超过3个月交付时间,业主可以选择退房,目前几十位业主要求开发商在1月25日前预付全额的20%,公司一旦有其他企业接盘,要求开发商支付剩余房款和5%的违约金以及2013年以来的银行同期贷款利息。对于这样的要求,开发商的律师只表示会上报给领导。

期间,也有业主在民生E点通上询问:“宁波鄞江它山谷地房产倒闭了?”手机尾号为“5277”的网友:“2013年买的鄞江它山谷地房产,合同规定2015年5月交付,到现在都没完工,开发商跑路了?”

鄞州公共事务受理中心随后给业主的回复是:“了解,由于公司内部结构调整等原因,目前天海集团开发的它山谷地房产地块工程较为滞后,但尚在继续,如遇到合同履约相关问题,可直接致电它山谷地提出合理诉求。鄞江镇。”

未来,金报也将继续关注此事的发展。□记者 周阳 文/摄

编辑： 孙研