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同一个楼道的房子 楼上楼下为何相差5平方米?
稿源: 中国宁波网   2016-01-19 08:00:52 报料热线:81850000

  同一个楼道的房子,楼上楼下竟相差5平方米!昨天,市民吴先生向热线反映了一桩稀奇事,希望有关部门能给个说法。

  吴先生的房子在江东文景街18弄,这里没有小区名称,只有4幢非成套房,房子建于上个世纪,有8层,1楼是车棚。

  2001年,吴先生的父亲向单位买下了这里的一套房改房,房产证上的登记面积为65.11平方米。吴先生的父母在这里一住就是10多年。最近,吴先生想将这套房子出售。

  可不久前,吴先生的父母在和邻居聊天时意外得知,楼上的房子面积是71.57平方米。“同一个楼道,上下楼的面积怎么会相差这么多呢?”老人不由得疑惑。

  吴先生也想知道这到底是怎么回事,他晒出了他家和楼上邻居家的房产证书。

  记者发现,吴先生家的房产证是2001年6月核发的,邻居家是2005年5月核发的。记者采访时,吴先生楼下一住户反映,她家的房产证记载的面积也是70多平方米。

  为什么会出现这种情况?宁波市不动产登记服务中心审核处的工作人员张先生说,这个问题主要发生在房改房上,并非个例,以前也有人向市住建委反映过类似情况。

  张先生说,房改房面积是根据工龄核发的,在计算方法上与一般的商品房有所区别,有可能阳台面积没有算进去。也可能当时单位职工能够享受的面积相对较小,为了照顾房改房购房人,测量面积就比实际面积小了。

  吴先生家的房子是学区房,每平方米的市价在1.5万元以上,5平方米总价7万多元,这不是一个小数目。吴先生很想将自家房产证上的面积改过来。但是张先生表示,换证时也要以房改办的审批面积为准,不能随便更改。东南商报记者陈爱红

编辑: 孙研

同一个楼道的房子 楼上楼下为何相差5平方米?

稿源: 中国宁波网 2016-01-19 08:00:52

  同一个楼道的房子,楼上楼下竟相差5平方米!昨天,市民吴先生向热线反映了一桩稀奇事,希望有关部门能给个说法。

  吴先生的房子在江东文景街18弄,这里没有小区名称,只有4幢非成套房,房子建于上个世纪,有8层,1楼是车棚。

  2001年,吴先生的父亲向单位买下了这里的一套房改房,房产证上的登记面积为65.11平方米。吴先生的父母在这里一住就是10多年。最近,吴先生想将这套房子出售。

  可不久前,吴先生的父母在和邻居聊天时意外得知,楼上的房子面积是71.57平方米。“同一个楼道,上下楼的面积怎么会相差这么多呢?”老人不由得疑惑。

  吴先生也想知道这到底是怎么回事,他晒出了他家和楼上邻居家的房产证书。

  记者发现,吴先生家的房产证是2001年6月核发的,邻居家是2005年5月核发的。记者采访时,吴先生楼下一住户反映,她家的房产证记载的面积也是70多平方米。

  为什么会出现这种情况?宁波市不动产登记服务中心审核处的工作人员张先生说,这个问题主要发生在房改房上,并非个例,以前也有人向市住建委反映过类似情况。

  张先生说,房改房面积是根据工龄核发的,在计算方法上与一般的商品房有所区别,有可能阳台面积没有算进去。也可能当时单位职工能够享受的面积相对较小,为了照顾房改房购房人,测量面积就比实际面积小了。

  吴先生家的房子是学区房,每平方米的市价在1.5万元以上,5平方米总价7万多元,这不是一个小数目。吴先生很想将自家房产证上的面积改过来。但是张先生表示,换证时也要以房改办的审批面积为准,不能随便更改。东南商报记者陈爱红

编辑: 孙研