2016年“2·2”楼市新政出台后,不限购的城市对居民首次购房其房贷首付最低可至两成。由于其适用范围有限,再加上毕竟不如直接送钱来得实在,更多的意向购房者期望着能享受到更优惠的房贷利率。

近日,金报记者走访市场后发现,当下宁波主流银行的房贷利率仍然是在基准利率的基础上打9折,客户要享8字头折扣难度不小。

甬主流银行首套房贷利率坚守9折

最近,广州、重庆等地房贷利率优惠幅度进一步扩大,宁波的房贷利率是否也会随之下调呢?当下首套房贷利率又是处于什么水平?

记者先问了市场。来自南天房产、甬旺房产这两家二手房中介的消息,他们合作的银行,首套房贷利率基本上都是基准利率4.9%打9折,也就是说为4.41%。

“我们合作的四大行,首套房贷利率是打9折,另外还有招商等三家银行,也是打9折。”东部新城某热销楼盘的置业顾问胡女士告诉记者。

最后,记者也向甬城主流房贷银行进行了求证。“首套房贷利率一般是打9折,这是市场上的主流利率水平。”建行宁波市分行房贷业务相关负责人说。

工商银行东门支行的工作人员称,两成首付只针对无贷款记录的首次购房者,首套房贷一般首付三成,利率为基准下浮10%;而二套房贷一般要求首付四成,利率为基准利率上浮10%。一圈问下来,记者获悉当下甬主流银行坚守首套房贷利率9折。

利率8.5折优惠“想说爱你不容易”

那么市场上到底有没有低于基准9折的房贷利率呢?有是有,但是必须“在后面加但是”。

置业顾问胡女士说,她也听到了有个别银行在推首套房贷利率8.8折优惠,但是针对与该银行有深度合作的楼盘,据说同时还有一些业务绑定。

记者在甬城银行界一通询问,得知了包商银行的首套房贷利率最低能到8.5折。那有什么附加条件呢?记者获悉,包商银行的8.5折利率不限于一手房,二手房也可以,对客户的要求是征信良好、收入稳定,另外还有一些附加条件:如要存一定金额的款项或配套购买一定的银行产品,如保险或理财产品。必须要指出来的是,包商银行声称执行8.5折利率的为该行合作的楼盘,目前是以慈溪、余姚的楼盘为主。

在近期,某股份制银行宁波分行的官微宣布了光大房贷的三重优惠,除了首付最低20%、最长5天还款宽限期之外,他们强调首套房贷利率8.5折起。首套房贷的利率真的能执行最低的8.5折吗?记者根据微信提供的网点电话联系银行,某支行的工作人员称“这个说不好,还是要看客户的资信情况的”。而另一家支行的工作人员则表示,“利率8.5折需要逐个报批,不是什么标的物都可以”,看来不只对客户资信有要求,客户所购房产也在衡量之内。

宁波首套房贷利率低于全国水平

据媒体报道,最近国内有几个城市的房贷利率优惠幅度进一步扩大。比如广州,从2015年年底开始,多家银行已经陆续将首套房贷利率优惠调整至8.5折,甚至有部分银行给出8.2折优惠;此外,上海、青岛、厦门都出现了8字头的首套房贷利率折扣。

2月26日,融360发布的数据显示2月全国首套房平均利率为4.58%,继续创历史新低,有超七成银行对首套房有利率优惠。在35个城市和地区中,首套房平均利率全部跌破5%,其中首套房平均利率最低的为广州的4.22%。

当下宁波首套房贷的主流利率为4.41%,和全国平均水平相比,宁波的并不算高,但也不算很给力。那么接下来首套房贷利率有下降空间吗?有银行人士预计今年放贷规模会保持稳定增长,优惠利率有下降空间,“至少2015年基本上看不到银行推8.5折房贷利率。但实际上说来,8.5折差不多也到底限了”。

□记者 吴双颖

编辑： 孙研