2016-03-01 08:16
原本是想着把闲置的房子隔成两套出租,可以每个月多赚200元房费,但镇海的汤某做梦也没想到,就因为这套群租房,自己不仅吃了官司,还多赔了1万多元。
这真是因小失大,悔不当初啊。
一套房子隔成两套出租
不料其中一家煤气爆炸
汤某是镇海人,在镇海有一套房子闲置着,为了增加收入,他想把房子出租出去。
房子在镇海一个小区,是1楼的104室,有100多平方米。房子大,整租似乎比较困难,于是,汤某就把房子隔成了两套房子,分别50来个平方。
隔成“小户型”的房子很好租,郭某和田某很快就成了他的租客,租期一年。
两家租户相安无事,汤某也是坐等收租。把房子这样一隔,汤某其实多赚的租金,每个月只有200块,几包烟钱而已。但他想想,反正当初分割时也都是最差的材料,产出总还是比投入多。
但是谁能想到,就在去年3月24日上午10点左右,汤某接到电话,说自己的房子炸了!
简直是跟做梦一样,汤某赶紧到出租房查看。现场真的是惨不忍睹,不说自己的出租屋已经面目全非,窗户爆开,墙体也塌了,连隔壁邻居和楼上的住户都集体遭殃。
最终,警方认定爆炸火灾事故是汤某的租户郭某造成的。当时,他正在房子里做饭,大概是操作不当,就发生了液化气爆炸事故。
事故最后认定,这一炸,造成了相邻的103、105和楼上204的损失,共计10万多元。
出事的租户没钱赔偿
出租的房东被告上法庭
事故责任认定后,3户邻居就把郭某告上了法院,当时,经过法院调解,事故责任人郭某答应赔偿所有损失给房主,由房主再将相应的损失赔给受灾的邻居。
然而每月打工只有3000多元工资的郭某,面对10多万的赔偿能力非常有限,3家受灾邻居共6万多元的赔偿也因此迟迟未到帐。
3家人多次向汤某索要赔偿款,同样一拖再拖的汤某说,“郭某没付给我,我也没办法。”
这样一来,无辜遭受损失的3户邻居也火大了。他们觉得汤某私自改造住房出租,并在改造中使用了易燃材料,才导致这场火灾的发生,汤某应有赔偿责任。
于是,3户邻居又将房主汤某及火灾责任人郭某一同告上法院。
法院刚刚判决:汤某作为房主,将房屋分割成两套房屋进行出租,在客观上增加了事故发生的隐患,对事故的发生具有一定的过错,应承担赔偿责任,法院最后判定房主汤某承担3邻居20%的赔偿责任。
也就是说,6万多的赔偿,汤某得出20%,至少一万多。
法官说,这样重新分割房子出租,必然会对房子结构进行改造,并很可能存在私拉电线、人员混杂等情况,增加了安全隐患,所以提醒各位房东,切勿私自隔房出租,否则租客造成的损失,房东也将承担相应责任。
记者 邵巧宏 通讯员 火华
编辑: 孙研
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