价格平稳，房东任性涨价无人买单

　　在南天房产总经理助理薛敏强看来，3月是购房需求释放的一个时间点，今年加上各层面政策的配合，促进了近期房产交易的升温。

　　多家接受记者采访的中介表示，二手房确实比之前的好卖了，但是诸如外界说的“火爆”、“抢房”等实在太夸张。21世纪不动产的一位房产中介跟记者分享了几个二手买卖中的案例：一套朱雀新村的二手房，50多平方，价格在1万多每平方，原先买家已经跟房东谈好价格，可是国家契税新政出来后，房东要求涨5万，买家就不买账了。另一套中山小区的房子，房东在原先谈好的价格基础上涨了10万，买家就放弃了，房东又降了2万，买家还是不买账，这些单子最后都黄了。“房东的心理发生变化了，预期变高，但是买方没变化，挑选的余地很多，觉得就算涨也涨不了多少。”该人士称。

　　但是，一个变化是，房子的交易周期在缩小。一位做了多年房产中介的童女士举例说，以前，客户挑房子是十几二十套房子里选一套，前后需要1个月时间，而现在是4、5套房子里选一套，2、3天就能搞定。

　　根据我市几家大型二手房中介提供的数据显示，除了个别核心地段的房源，二手房价格总体来说还是稳定的。宁波晚报 记者 徐文燕　　

编辑： 郭静