网上看到写着“清盘价”、“团购价”的低价房源信息，市民就给中介打去电话，结果却被告知房源不存在，有只是还直截了当地说，“这些低价房源是为了吸引顾客打电话，做广告用的”。最近，有市民在网上挑房时遭遇了房源虚假的问题。记者昨天对此进行了调查。

　　市民吐槽：网上房源太不靠谱

　　胡先生是衢州人，来宁波已经有五年，一直在鄞州上班。最近，胡先生感到房价有上涨的趋势，他决定把房子买了。考虑经济承受能力，他希望能够挑选到每平方米1万元以下的房子。这些天，他就在网上找房源。

　　胡先生说，他打算买中海国际的房子，就在网上搜房。一开始，他看到网上的房源信息，很激动，不少中介都挂出了“团购价”、“清盘价”的房源，许多房子总价还不到100万，折算每平方米才七八千元，有的房子甚至每平方米才六千多元。根据他的财务状况，他可以买一套120平方米以上的房子。

　　胡先生把这些房源信息从网上粘贴了下来，制作了一个购房房源表格。上周日，他在家按着房源信息，一个个打电话给中介经纪人。结果，一通电话打完，他是一肚子气，10多个中介挂出来的意向房源，没有一套价格是真实的。

　　“这些中介居然说，网上的是广告价格，就是吸引客人的。”胡先生说，这次网上询房经历令他很失望，搜房、赶集等都是知名网站，可一些不良中介却在这些网站上发布了这么多虚假信息骗人。

　　中介：网上报低价是为了吸引客户

　　昨天，记者登入搜房、赶集等网站，搜索到不少“团购价”、“清盘价”的房源，这些房源地段不差，户型也不差，可网上的经纪人挂牌价只有八千多元一平方米。

　　记者以买房者身份联系了这些网站的二手房经纪人。记者只要报出他们在网上挂出的低价房源，这些经纪人立马说没有房。之后，他们为了表示“诚意”，就说“跟你说实话吧，我们都是跟房产公司有合作的，网上的报价都是做广告的，是为了吸引顾客。我们能做到比你自己去房产公司买房便宜0.5至1个百分点，差不多每套房能便宜1万元左右。”

　　“虚假房源浪费客户的时间，就不担心客户流失吗？这样做，客户还会相信你吗？”记者说。面对记者的疑问，这些中介经纪人表态说，“这个我们也是没有办法，现在的市场很乱，如果我们不通过这个办法让需要购房的人给我们打电话，我们很难接到有刚需的买房者电话。”经纪人说，他们很熟悉这个市场，房地产市场低迷时，买房的人不多，但还是有一部分刚需存在的。

　　他们做过测试，一套市场价100万元的房子，挂在网上，有可能一个月没有一个电话，但如果把销售价挂到80万或者70万元，就有许多电话打进来。只要有顾客打去电话，他们就会摸清顾客买房的意愿和经济实力，就有机会把手头的其他房源介绍出去。

　　律师：中介拿假房源做噱头失诚信

　　记者了解到，很多信息发布网站其实只提供平台，相应的监管及核实工作滞后甚至缺失，这就给虚假的网络房源信息提供了空间。再加上中介需要抢客户，也就难以避免发布虚假房源信息。

　　有一位李姓经纪人告诉记者，“别说网上，有些地方一条街就好多个中介店面，要吸引眼球也没办法。”

　　浙江立甬律师事务所律师唐才宗表示，互联网上的虚假房源信息在一定程度上侵犯了购房者的知情权，通过低价吸引购房者打电话，实际上，这些打电话咨询的购房者已有了时间和金钱的损失，是一种欺骗行为。

　　另外，这些房屋中介经纪人在第三方平台上发布这些虚假信息，也影响到了网站声誉，作为平台应加大力度打击发布虚假房源的现象。

　　记者了解到，目前，法律法规没有对于网上发布的房源信息有相应的监管措施。但是，中介拿低价房源做噱头，这样的行为容易误导购房者，也影响中介公司的形象，是一种失德失信的经营行为。宁波晚报 记者 张寅

编辑： 郭静