每次关门没几天又会重新开业

　　记者遇到该单元楼的几个住户。他们告诉记者，两家“黑旅馆”从新火车站开通起到现在一直在做生意。

　　“平日里‘旅馆’大门敞开着，里面的住客经常把电视机开得很响，打电话、聊天也都很大声，从来不会顾忌一旁还有好几户人家。从里面冒出来的味道，也让人受不了。”2楼一位居民告诉记者，但是他们又不敢去找开“黑旅馆”的人说，毕竟自己是住在这里的，怕被人找麻烦。

　　与另一家“黑旅馆”同楼层的居民则表示，“吵闹、卫生环境这些还都是小事情，安全才是最大的问题。”他表示，“黑旅馆”的住客都是过路的，他们不需要登记身份证。究竟是干什么的，谁也不知道。“从这家‘黑旅馆’开始做生意那天起，我几乎每次去上班都要担心家里失窃。晚上睡觉都怕听到敲门声。”

　　令居民不满的是，虽然他们不止一次跟物业反映过类似问题，这两家“黑旅馆”也曾关过几次门，但没几天之后又都会重新开业，生命力顽强得出奇。

　　小区排查出“黑旅馆”不下10家

　　记者找到了该小区的物业管理处永成物业。一听记者来意，管理处主任林志明就大呼“头疼”。

　　“我们公司是今年年初才进驻该小区的。”林志明介绍说，“小区就在火车站边上，‘黑旅馆’的存在也有年头了，要想彻底把它们赶出去，还居民一个安全、安静的居住环境，光靠物业一己之力，几乎是不可能的。”

　　林志明告诉记者，经过物业和业委会的排摸，他们已经掌握了小区里部分“黑旅馆”、群租房的具体情况。从他提供的一份清单中，记者发现，荣安世家目前至少有11家“黑旅馆”仍在营业，而群租房也有不下6家。记者先前探访的两家“黑旅馆”也在这份清单上。

　　目前，永成物业正在该小区推进门禁系统升级改造工作，其中的一部分原因，也是希望借此让“黑旅馆”经营者知难而退。“每一个单元的门禁都要升级改造，改造后，我们会发给每户业主3张门禁卡，由业主携带房产证明文件到物业来领取，出租房必须房东亲自来办。”

　　林志明说，这些“黑旅馆”的经营者，据他了解并不是业主本人，甚至连二房东都不是。他们希望和社区居委会、小区业委会一起同业主进行深入的沟通。“要让业主知道，他出租房子，无论最终被用作“黑旅馆”还是群租房，违反了规定的，都要承担相应法律责任。”

　　居民希望能建立一个长效机制

　　据林志明介绍，他们已经联合业委会将这份清单送到了当地公安、工商等多个职能部门，希望能够引起重视，尽快采取行动。

　　“肯定希望能尽快取缔这些‘黑旅馆’，还小区一个安全的环境。但居民更希望的是能建立长效机制，不要让这种现象不久以后又‘返潮’了。”林志明说。

　　据了解，针对铁路宁波站周边区域“黑旅馆”的打击行动，事实上一直在进行。单从本地媒体的报道中查找，警方在前年和去年就分别组织过两次大型集中行动，都涉及荣安世家小区。

　　“对这片区域内出现的‘黑旅馆’的打击一直没停止过。对于居民反映的情况，我们必须一户一户经过严格的核实、取证、调查，定性后才能采取行动。”当地派出所民警昨天这样告诉记者。

　　记者还从荣安世家所属的南门街道尹江岸社区了解到，这两天，在小区物业和业委会向职能部门呈报了那份“黑旅馆”、群租房的清单之后，这个问题再度引起了街道甚至区政府的高度重视。

　　“目前，尹江岸社区、永成物业和荣安世家小区业委会正在抓紧做好小区居民的解释工作，包括与这些出租房的房东加强沟通交流，希望借助业主公约，以及月初起我市施行的新的出租房管理条例，规范、约束部分房东的房屋出租行为。”该社区徐主任还透露，接下来相关职能部门也将会针对小区里的“黑旅馆”采取联合执法行动。宁波晚报记者吴震宁

编辑： 郭静