制图丁安

　　江东徐戎倒楼、奉化居敬倒楼……近年来，这一个个危旧房倒塌事件，让“楼倒倒”迅速成为网络热词，成为老旧住宅区群众的一个“心病”。各级党政领导看在眼里、急在心里。各级政府把危旧房改造列入政府实事工程，加快推进；各级人大及其常委会寓支持于监督之中，切实履行职权，推动危旧房改造工作顺利进行。

　　去年10月，市人大常委会主任王勇与部分常委会委员、人大代表一起视察危旧房改造工作，实地察看江东徐戎和江北义庄棚改项目现场，了解项目规划情况、推进状况和存在困难，并座谈研究工作。11月，市人大常委会主任会议专题听取危旧房改造工作汇报。市人大常委会主任王勇强调，要把危旧房改造这件难事办实办好，让群众在危旧房改造中得到实惠，有“获得感”和“公平感”，最终把群众百条心凝聚成合力推动工作的一条心。

　　与此同时，一些人大代表也从各自不同角度就危旧房改造提出意见建议。如市人大代表徐卫成站在依法保障危旧房改造的高度，提出“尽快完善危旧房改造相关法律法规”的建议，要求制定出台强制性规定，确保危旧房改造工作顺利推进。

　　倒楼事件撕开冰山一角

　　2012年12月16日下午，江东区徐戎三村一幢住宅楼在无外力作用情况下出现粉碎性倒塌。这是一幢房龄仅23年的6层住宅。

　　事故调查报告显示，倒塌楼房建成于1989年，建筑面积992平方米，为纵横砖墙混合承重结构，每层设钢筋混凝土圈梁，无构造柱，楼层面为预制预应力空心板，建设标准较低。限于当时条件，建材质量也不高。业主装修房屋时墙体拆改严重，导致局部墙体承载力严重不足；建筑施工中存在质量问题，导致墙体承载力下降。防潮层施工不规范，使用过程中散水破坏严重，造成砖基础长期处于雨水浸泡之中，墙体潮湿，风化严重，底层墙体的强度不断下降。在多重不良因素的综合作用下，承压超过极限致使坍塌。

　　这起倒楼事件敲响了危旧房安全隐患的警钟，也撕开了危旧房问题的冰山一角。与徐戎所倒楼一样，全市有大批建于20世纪八九十年代的住宅，它们是否安全？据市住建委2013年1月公布的我市危旧房屋排查结果显示：截至当年1月底，相关部门已经排查了全市176061幢房屋，其中城镇房屋22927幢，有36幢城镇房屋存在安全隐患。

　　2014年4月的奉化居敬小区倒楼事件后，根据全省统一部署，我市再次对危旧房情况进行大排查。这次的结果比起前一年的调研结果大幅度的上升。

　　直到去年，全市尚未解危的在册危房还有774幢、建筑面积59.71万平方米。另外还有许多没有经过安全鉴定的老旧房屋，不同程度存在安全隐患，仅中心城区就有建于1998年以前的多层住宅小区231个，建筑面积约1613万平方米，危旧房改造任务仍然相当繁重。

　　面对压力和挑战。市委市政府借助国家加快推进棚户区改造契机，创新性地把成片危旧房住宅区列入城市棚户区改造范围，并明确2014-2017年全市计划实施城市棚户区改造10万户、1000万平方米，其中争取完成成片危旧房住宅区改造300万平方米。

　　解“危”工作依法推进

　　危旧房改造作为重大民生工程，与危旧房住户切身利益密切相关。“个别业主为谋一己私利，以身居危房作为胁迫政府的筹码和手段，漫天要价，提出大大突破政策的无理要求，导致改造工作受阻，安全隐患无法及时排除。”虽然危旧房改造工作得到大多数危旧房住户的欢迎，但徐卫成代表反映的这种情况的确存在。

　　对于这种情况怎么办？显然，政府不能退让，保持公平是政府必须坚守的原则。如果让个别群众在“阻碍”中得便宜，那对其他群众就是不公平的。徐卫成代表认为对待这种情况的办法就是完善法律法规，依法采取强制措施。

　　事实上，市政府及有关部门对此类情况也有所考虑。2014年11月1日开始试行的《宁波市关于推进以成片危旧住宅区为重点的城市棚户区改造工作的实施意见》对回迁重建和房屋征收两种方式分别作了三分之二和90%以上业主同意的原则规定，也就是只要超过这一比例的业主同意，危旧房改造就可以实施了。

　　此外，去年3月18日正式施行的政府规章———《宁波市国有土地上房屋征收和补偿办法》，在要求各地多措并举推进危房解危的基础上，对房屋征收方式给予了最大限度的补偿，有意识地鼓励和引导群众以征收方式实施改造、以货币补偿方式进行安置。这样，即使在实施房屋征收过程中遇到个别业主拒不配合的情况，也可以按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

　　“要依法拆迁、阳光拆迁，完善具体政策，让群众能够看得懂、算得明。”市人大常委会主任王勇在视察危旧房改造工作中特别强调，危旧房改造工作要“阳光”“透明”，让群众有“获得感”的同时有“公平感”。

　　市人大常委会主任会议还指出，要深入贯彻国务院明确提出棚改货币化安置比例不应低于50%的要求，鼓励引导货币安置，降低开发强度，消化房地产市场高库存，防止出现新的积压。从目前各地危旧房改造项目摸底调查及居民签约情况来看，选择货币化安置的比例明显提高，货币化安置率都在50%以上，部分项目达到70%左右。

　　在各方合力推动下，截至2015年12月底，全市已启动棚改项目77个。累计完成投资289.4亿元，其中危旧房改造项目56个、城中村改造项目21个。

编辑： 郭静