(资料图：2013年，联南社区业委会用公共收益给业主发红包，每户人家100元超市卡)

　　给2000多户业主发红包、全体业主免交1年物业费、给150个楼道安装电子防盗门……在宁波，海曙联南社区业委会非常出名，有“最牛业委会”之称。

　　最初，小区很“穷”，在小区第四届业委会主任杨国彦的带领下，通过一步步争取，小区公共收益逐步增加，从2012年，每年税后达60万，还在银行设立了单独的资金账户。

　　2014年12月31日，84岁的杨国彦任期结束，小区提前3个月筹备新一届业委会，然而令人意外的是，直到今天，小区新一届业委会仍旧“难产”。

　　“已经筹备了一年八个月。”5月17日，甬派记者见到杨国彦时，老人有些着急，“小区这种状况，我心里不好受。”

　　物业管理师陈哲伟说，小区业委会换届通常3个月就能完成，久一点也就半年多，筹备一年零八个月，在宁波有些罕见。

　　(过去的一年多，联南社区处于无业委会状态)

　　杨国彦老先生，他是业委会换届筹备组成员，对情况蛮了解。

　　杨国彦说，导致新一届业委会难产的主要原因，可能跟“操作方式”有关。

　　资料显示，2014年9月，也就是在老一届业委会到期前3个月，新一届业委会的筹备工作正式开始。

　　联南社区前几届业委会都是先选业主代表，再在业主代表中推选业委会成员。而这一次，方式变成了由业主联名推荐业委会成员候选人。然而，这个做法引发了不同意见，导致无法继续程序，因此一直停滞不前。

　　“在实际操作中，没有业主代表的话，小区重大事情，需要2000多户人家来公投，实施起来会很难。”

　　杨国彦打了个比方，全体业主是小区主人，业委会是当家人，物业则是管家。业委会对物业工作负有监督职责。

　　(小区内摆摊，居民上网反映)

　　在业委会缺失的这一年多时间里，物业工作也出现了一些倒退。甬派记者在小区内随机采访了几位业主——

　　一位老人说，物业维修工作不及时，上次家里的对讲机坏了，拖了一个月才来修；另有居民说，物业在车辆管理以及卫生清洁上也不如从前；而在5月11日，有网友向“民生E点通”反映，联南社区西门，经常有小贩在小区内摆摊，影响居民出行。

　　甬派记者随后联系上联南社区居委会董书记，她是去年10月刚调到这个小区。

　　“原先在操作程序上可能有些争议。”董书记说，当时她刚到社区，对有些情况还不太熟悉，需要花一些时间进行了解，后来因为自己身体原因以及一些工作上的其他事情，导致业委会换届工作有所耽搁，“我们原计划今年6月启动，我会把此事向街道汇报，尽快把时间确定下来。”

　　“原因是多方面的，以社区居委会的答复为准。”白云街道物管站工作人员告诉甬派记者，他们当时参与了筹备工作的指导，操作方式也是依照法规来，“我们也希望新一届业委会能早点选好，换届工作肯定会重新弄，不可能一直拖下去。”甬派客户端记者沈之蓥