昨日，中国指数研究院发布最新一周宁波房地产市场监测数据。结果显示，上周(5月16日～5月22日)商品住宅量价齐跌，共成交商品住宅10.51万平方米，较上周减少1.21万平方米，环比下跌10.32%；成交商品住宅855套，较上周减少79套，环比下跌8.46%。

　　鄞州区上周成交444套商品住宅

　　在成交均价上，商品住宅成交均价为13123元/平方米，与上周相比减少251元/平方米，环比下跌1.88%。截止5月22日，宁波商品住宅可售存量微幅下降，可售商品住宅面积为491.22万平方米，环比上周下降0.48%；可售商品住宅套数36404套，环比上周下降1.11%。可以看出，与月初的量跌价涨不同，量价齐跌的情况已持续两周，但市场整体平稳。

　　过去一周，鄞州区依旧是宁波成交套数最大的区域，共成交444套，其成交套数占到了宁波总成交套数的51.93%；镇海区成交套数排名第二，共成交136套，占总成交套数的15.91%；北仑区成交套数排名第三，共成交114套，占总成交套数的13.33%。

　　而高新区、东钱湖度假区、江北慈城、海曙区和北仑区的商品住宅成交套数也均有环比涨幅，其中高新区和东钱湖旅游度假区上涨幅度达到55.56%和50.00%。

　　住宅成交均价环比上升区域有4个

　　从区域住宅成交均价对比上看，住宅成交均价环比上升区域有4个，分别是梅山保税港区、江北区、江北慈城和鄞州区，成交均价分别为8607元/平方米、22225元/平方米、12375元/平方米和13528元/平方米。本周住宅成交均价环比下降的有7个，分别为东钱湖度假区、高新区、北仑区、海曙区、镇海区、江东区和江北北区，成交均价分别为10536元/平方米、14632元/平方米、9821元/平方米、17567元/平方米、9419元/平方米、21136元/平方米和16213元/平方米。

　　单看个盘，鄞州区中海国际社区，周成交88套，成交均价为10853元/平方米，远超位居第二镇海区万科城的周成交26套，后者成交均价为13599元/平方米。江北区万科云鹭湾，公元世家、恒威国际城和领尚等也均有较好的成交量。

　　东南商报记者张颖

编辑： 孙研