自家门边装了别人家空调外机今后噪音燥热谁能受得了？-新闻中心-中国宁波网

空调外机位设置在走廊位置，让买房的业主觉得既不安全又影响外观

　　空调外机装在楼道内，这样的设计风格你见过吗？想必，很多人没有见识过，这不，北仑有个小区的空调外机还真是这么来装的。不过，部分业主火了：这叫什么事？一开门，边上就放了个空调外机，关键是空调外机一使用就会产生强烈的噪音，还会吹出热风，势必影响居住。记者叶萌茗摄影记者高远

　　【现场】

　　空调外机装到别人家门口，装修师傅很不解

　　网友在论坛上发帖说，江山九九小区自今年6月份交付后，本满怀喜悦和期待的业主，结果却怎么都开心不起来。为什么呢？原来，原本属于自家入户门厅，竟然有一块地是要给别人家安装空调外机的。比如说：25幢03、05户型的业主们，最近，他们家门厅出来的楼道边就安装了一个铁架子，去物业一了解，原来这是04、06户型业主家的空调外机安装的位置。

　　近日，记者带着疑问来到了北仑半岛山河墅小区，这其实是两梯两户的房型，网友所知的江山九九只是这个小区的物业。记者随即来到该小区25幢6楼，其中一户人家已经在装修，那户人家门口出来的楼道边就安装了铁架子，边上管线也已经接上了。在室内装修的电工师傅说，空调外机安装到别人家门口，而且还是装在过道门厅位置，这样的设计风格他还是第一次见，“这个空调外机虽然涉及到两户人家，但我个人认为，空调外机这么装肯定有不妥，装在人家门口出来的位置，今后噪音燥热，谁受得了，扯皮的事情肯定免不了。”

　　记者也先后走了多个正在装修的楼层，大家都是这么装，一些有着多年装修经验的师傅都表示不解，这样的设计到底是为了啥？谁想出来的点子？

　　【业主】

　　孩子出了安全问题，责任谁来承担？

　　记者采访时，业主们说，这个房子是两梯两户，其实就是相当于一梯一户，很多业主就是冲着这个买了这里的房子，可现在空调外机这么装，以后电梯一出来就看到这个庞然大物摆在入户门厅楼道内。另外，空调外机运行起来，燥热噪音避免不了，楼道内的空气循环也不好，会影响楼道内的环境。

　　还有业主提出，关于空调外机触电的新闻屡见不鲜，很多业主家都有小孩，楼道内空调外机如此安装，无疑给孩子们的安全埋下了隐患，且安装空调外机，便无法将窗户进行封闭，万一小孩子调皮从窗户掉下去怎么办，责任谁来承担？

　　对此，小区业主们多次找到开发商和物业，希望能尽快解决问题。小区一位业主在论坛发帖称：“开发商的回复是，楼道里确实不能摆放空调外机，设计院的答复是，承认确实是设计缺陷，将重新规划。”可4个月过去了，这个有利的答复却成了“舌尖上的承诺”，开发商始终还是没有给出实质性解决方案，物业也默认了楼道空调外机这种装修方案。

　　【开发商】

　　按照图纸来建造，设计方案无法随意更改

　　采访当天下午，记者来到江山九九物业想了解详细情况，但物业一名工作人员十分警惕，以领导开会为由拒绝接受记者采访。

　　北仑区住建局相关负责人接受记者采访时表示，前段时间接到过业主投诉，随后该局工作人员向开发商进行了反馈，并进行了实地查看，“开发商出具了施工图纸和房屋面积实测绘图，证明该空调安装位置与图纸相符，该图纸通过了施工图审查。”

　　昨日，记者再次联系该房子的开发商宁波海派置业有限公司，一位裴女士表示，他们卖的都是期房，不是现房，当初在售楼时与在合同上都非常明确，另外，该空调安装位置并未列入公摊面积。

　　“这个空调位置安装涉及到两户人的利益，但是，安装位置是靠近其中一户人家门口出来楼道边上，所以，有部分业主可能会有意见，我们也没有办法协调，我们开发商只能根据图纸来，不能随意变更安装位置。”裴女士说。

　　【律师】

　　业主可通过相邻权被侵害起诉装空调的邻居

　　那么，是不是业主们就只能自认倒霉了？记者采访了宁波市法律界人士。北京盈科(宁波)律师事务所律师盛俊辉说：

　　第一，关于空调安装，2010年1月1日已经实施的《家用和类似用途空调器安装规范》第5.8.3条规定，建筑物内部的过道、楼梯、出口等公用地方不应安装空调器的室外机，这是国家强制标准，所以业主的要求是具备相应依据的；

　　第二，倘若无法协商解决，作为业主，可以通过诉讼解决。《民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失；

　　此外，根据《物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第九十二条则规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。业主可以通过相邻权被侵害起诉安装空调的邻居，要求排除妨碍，恢复原状。

编辑： 应波