不交电梯维修费不能乘电梯?老小区电梯维修缺钱非个例-新闻中心-中国宁波网

　　电梯口张贴的通知。

　　鄞州芝兰新城小区24幢84号一部电梯坏了半个月，物业要向业主摊派修理费，而业主认为修理费应由物业承担。之后，电梯是修好了，物业又在电梯里装了刷卡设备，没有交纳修理费的业主不给发电梯卡。昨天上午，业主王先生拨打新闻热线投诉此事。

　　电梯修理费该谁出起了分歧

　　王先生说，他住的住宅楼有两部电梯，半月前，电梯坏了一部，由于楼高有22层，一部电梯根本不够用。他们强烈要求物业公司将电梯修好。但是，物业经过检查，发现是电梯的钢缆绳断了，更换需要2万多元，而且这笔费用应由业主自行承担。

　　但业主们认为，电梯的维护保养都是物业公司负责，现在出现故障，与物业公司维护不力有关，修理费用也应由物业公司承担。因此，业主和物业一直僵持不下。

　　因为有一部分业主掏了修理费，电梯在昨天修好了，但是物业在电梯入口处装了一个刷卡设备，没有交修理费的业主，不给办卡，让他们无法乘电梯上下楼。

　　昨天上午，记者来到芝兰新城小区24幢84号，看到电梯两边和电梯里均张贴了物业公司收取电梯维修费用的公告，上面显示还有十多户没有交，并提醒他们尽快交清电梯修理费并领取电梯卡。

　　物业垫资修好了电梯

　　芝兰新城物业管理处一名工作人员告诉记者，84号的电梯已经使用十多年了，有很多配件损坏，他们只负责平时的维护保养。那部坏了的电梯是钢缆绳断了，已经无法使用，更换钢缆绳的费用昂贵，又不在物业费的支出范围，只好在7月16日停用。

　　之后，他们向业委会和居委会进行了报告，因为根椐相关规定，电梯的产权归业主所有，需要维修的话如果有专项物业维修资金的，从资金中

　　支取，没有这笔钱的，就由业主承担。他们查了一下，该楼居民从来没有交过专项物业维修资金，所以修理费只能由使用的业主自己承担。业委会最终同意了他们的方案。

　　修理费公布之后，大部分业主同意并及时缴纳了费用，只有少部分业主不同意。为了不影响业主出行，他们只好垫资近万元将电梯修好。在此过程中，交了修理费的业主提出，为了显示公平，应该在电梯上装一个刷卡设施，拒绝那些没有交修理费的业主搭乘电梯，他们就采纳了这个建议。

　　老小区电梯缺钱修理非个例

　　浙江导司律师事务所律师宋强认为，从法理上看，电梯修理费由使用的业主承担没错，但是业主没有掏修理费就不让用电梯在情理上说不通。电梯既然归业主所有，使用电梯也是业主的基本权利。物业公司可以通过法律手段向欠修理费的业主追讨，不能利用管理的权限禁止业主乘电梯。对业主来讲，应该承担的义务要勇于承担，及时交纳修理费，也可避免矛盾的激化和权益受损。

　　据宁波市质监局特种设备安全监察处统计，在宁波全市范围内，20年以上的电梯有120多台(以住宅小区为主)，其中近三分之一的老旧电梯在海曙区，其次就是在原江东区(现鄞州)和北仑区。

　　记者了解到，宁波大部分新建小区都交纳专项物业维修资金，并可以在物业专项维修资金信息网(www.nbwxzj.com)随时查询，这其中就包括维修、更换电梯的费用。但很多老小区业主并没有交过这笔钱，那电梯维修就只能由业主自己承担了。但在现实中，很多业主不愿意承担这部分费用，物业没有义务承担，好多老电梯只能停用或者带病运行，带来的安全隐患不容忽视。

　　宁波晚报记者边城雨文/摄

原标题：不交电梯维修费就不能乘电梯？

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