因存设计变更图纸未经审查和建设工程肢解发包两大违反《建设工程质量管理条例》的问题，江北区住建局对江北万象华府二期的开发商顶格处以57.8万元的行政处罚。
7月16日，该局在中国宁波网民生e点通问政平台上公布了这一最新查处结果。
7月9日，宁波日报和中国宁波网共同刊登了《华润万象华府管线铺设被质疑》，对网友质疑的江北万象华府二期管线铺设问题进行了报道。（相关报道：华润万象华府管线铺设被质疑 住建部门责令停工整改）
本月初，多名网友在民生e点通问政平台上发帖质疑江北万象华府二期精装房的管线排布工程。管线交叉重叠，并用水泥简单地浇筑在楼板上。乍一看，像是一张零乱的“蜘蛛网”。
业主群中流传的管线铺设照片。(引自网友帖文)
江北区住建局在调查后表示，江北万象华府二期部分电气管线的设计变更图纸没有经过审查。同时，部分电气管线的排布也不是很规范。经过审查的设计图纸是监管部门判断预埋管线是否符合设计规范的依据。如果管线排布与审查后的图纸不一致，则必须进行整改。对此，江北区住建部门责令江北万象华府二期停工整改，在设计变更图纸未通过审查前，不允许继续施工。
除此之外，江北区住建局还在调查中发现，建设单位存在将地暖工程肢解发包的情况。
针对以上存在的两个问题，江北区住建局根据《建设工程质量管理条例》，对江北万象华府二期的开发商宁波通益房地产开发有限公司(华润)给予了两项行政处罚，共计57.8万元：
第一，依据《建设工程质量管理条例》第五十六条违反本条例规定，建设单位施工图设计文件未经审查或者审查不合格，擅自施工的，责令改正，并处20元万以上50万元以下的罚款。依据《宁波市行政处罚自由裁量权行使规则》(宁波市人民政府第150号令)第十五条第二项规定，进行了顶格处理，给予宁波通益房地产开发有限公司(华润)责令改正，罚款人民币伍拾万元整的行政处罚。
第二，依据《建设工程质量管理条例》第五十五条规定，建设单位将建设工程肢解发包的，责令改正，处工程合同价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款。依据《宁波市行政处罚自由裁量权行使规则》(宁波市人民政府第150号令)第十五条第一项规定，查实肢解发包的工程合同价为7851088.77元，对此进行了顶格处理，给予宁波通益房地产开发有限公司(华润)责令改正，罚款人民币柒万捌千元整的行政处罚。
7月17日，记者从宁波通益房地产开发有限公司(华润)了解到，准业主监督方案已经协商后确认通过，在售楼处进行了公示。根据方案，准业主将推选出5位具有工程类专业知识的准业主代表和10位不固定的监督代表进行精装修阶段的监督工作。除了精装修施工前、精装修隐蔽工程阶段和交付前三次的定期开放日外，在整个精装修施工阶段，准业主代表和监督代表还可进行5次随机抽查监督。
张贴于二期售楼处的《万象华府二期准业主监督措施》。(傅钟中摄)
对此，准业主们表示，对于江北万象华府项目的处理，不应止于罚款。准业主们说，更重要的是政府部门要加强对整改工作的落实情况的跟进，并对后续施工过程进行严格监督，确保不出现违法违规行为。
记者了解到，江北区住建部门一直对该项目所存在问题的处置情况进行跟进监督。目前，之前未经审查的预埋点位图和地暖的施工图纸，审图中心已基本完成审图工作。项目参建单位根据最新审查的施工图，已出具初步整改方案。接下来，开发商将征求准业主的意见，根据方案进行整改。同时，针对部分准业主仍有顾虑的情况，住建部门要求建设单位进行专家论证，同时做好实体样板，留存相关影像资料，供本户业主后期查阅。
下一步，住建部门将对江北万象华府二期的整改落实情况进行跟进，并加强对参建单位质量保证体系及现场工程质量的监管。
原标题：因为这2个问题，江北万象华府开发商华润被顶格处罚57.8万！
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