车棚住人现象死灰复燃、车棚出租超级严重忍无可忍、车棚出租乱象何时了……这是甬派客户端、中国宁波网平台上收到的网友反馈。
车库车棚挪作他用，这些年一直困扰着宁波不少老小区，投诉、整治、返潮……仿佛陷入一个“怪圈”。
2016年，《宁波市居住房屋租赁管理若干规定》正式施行，当中明确车库、车棚等不得出租供人员居住。尽管有规可循，结果却并不如人意。
11月20日，宁波日报、甬派客户端、中国宁波网派出记者，分成三路回访之前市民反映强烈的地方，我们发现，有的地方持续多年仍未改变；有的正在大力整治推进，情况转好。
请看前方记者发来的报道——
海曙雍景苑
数十个车库变仓库，成小区多年顽疾
（海曙雍景苑业委会曾下大力气整治车库挪作他用，困难重重。资料图）
200多个地面车库，约7成挪作他用——这是今年3月，海曙雍景苑小区物业工作人员告诉记者的统计数据。
雍景苑位于海曙石碶街道，小区交付10年，由于临近轻纺城，不少业主将车库出租用于放货物、开店等。
小区业委会、物业曾制定车辆管理制度，当中要求，地面车库车辆不能停在地面公共车位，否则在系统中作消号处理，按地面临时停车的收费标准收费。
他们试图以这种方式，还地面车库以停车功能。
一晃8个月过去了，11月20日下午，记者回访时发现，情况未有根本好转。
“目前至少还有七八十个车库用于出租，大部分是当仓库。”物业工作人员很无奈。
据介绍，另有几户成了小作坊，有一户开了电瓶车修理店，还有一户把车库打通住人。
(物业发的通知)
原本该停在车库中的车，转而争抢小区路面车位，这让原本停车非常紧张的小区雪上加霜。
“很难执行，有的人找上门跟我们吵，报警都报了好多次。”
“把车库出租每月有400至600元租金收入，而地面停车一年只要1000元，在利益面前，你会怎么选？”
（车库成电瓶车修理店）
鄞州飞虹新村
居民抱怨车棚出租，期待有关部门管起来
在飞虹新村，记者发现，小区还存在车棚出租现象。
“我们这里有人将车棚出租出去，然后将车棚里的电动车等放在楼道里堵塞交通，致使居民过往非常不便，为这事，墙门里的邻居经常发生争吵。”小区51幢几位居民对记者反映。
另一位居民张老太对记者说：“车棚出租，侵占了小区其他业主的权益，生火烧饭、乱扔垃圾、晾晒衣物这些行为，对小区的环境卫生和景观也造成了很大影响。有关部门还是要管起来。”
在该小区5号楼，记者看到了一名妇女正打开车棚的门从外面走进去，“这个车棚是我每月花600元租来的，目前我还还住在这里，等找到了合适的房子就会搬走。”
鄞州大朱家小区
车棚破墙开门开窗现象普遍
在鄞州大朱家小区，记者通过实地查访看到，小区里居民楼车棚破墙开门、开窗现象比较普遍，有的车棚里还有人在居住。
一些居民向记者证实，小区自10月以来就车棚出租问题进行了全面整治，目前在车棚里居住的基本上是小区业主，出租现象明显减少了。
“部分在三楼以上的住户为了方便老人，将车棚改装后住人在小区有多年的历史。在整治期间，凡是住人的都要在居委会登记，除了自住外，出租是不允许的，很多租客已被清理劝退了。”小区居民刘先生对记者说，不过，这种整治已有很多次了，每次整治后只能管一段时间。“风头过后，车棚出租现象就会卷土重来。”
江北欣欣家园
整治过后有“返潮”
早在今年7月，江北就多部门联合整治，关停了欣欣家园小区等在内的一批由车棚改建、“商住一体”小店。但却发现有返潮现象。在一家“车棚小店”，狭小的空间里挤着货架、冰柜、床铺等。店主称，车棚是他买的，前面有租，600元一间。
海曙宁兴小区
曾经的“重灾区”，车棚住人基本消失
（社区，派出所联合整治）
海曙宁兴小区位于段塘街道，于1998年交付，是一处已经有20年历史的老小区。
在小区内，记者看到大部分车库、车棚门锁紧闭，在卷帘门上还张贴着今年8月份下发的整改通知。
租住车棚的张大哥告诉记者，自己已经接到搬离通知，他租的车棚每月租金450元，有十几平方米。据物业介绍，目前，小区还没搬离租客还剩3、4户，有的是合约没到期。
物业公司史经理告诉记者，以前车棚、车库出租住人的情况非常普遍，小区最多时有六七十户，不少租客是环卫工人。
“车棚车库内没有卫生设施，如厕是大问题。有的租客会直接在花坛里解决，物业实在没办法，只好安排专门的清洁工，第二天挖洞对污物进行掩埋处理。”
“租客直接在车棚、车库里用煤气灶或电磁炉烧水煮饭，存在安全隐患；不少人喜欢吃辣，又没有排烟设施，产生的油烟炝辣刺鼻，影响居民生活。”
（不少住人车棚已清空）
史经理告诉记者，因为租客带来的环境问题，小区居民投诉不断，甚至拒缴物业费抗议。
今年，社区和派出所联合加大整治力度，两个月内，基本上小区内的车棚、车库出租居住的情况已经消失，剩余的收尾工作将在年底前完成，“小区环境好转，居民投诉少了，有很多原来拒缴物业费的居民主动补缴物业费。”
凤凰新村
整治给力，中介称无车棚出租
在凤凰新村，记者通过查看，发现这里整治得比较彻底，居民们普遍反映没有车棚出租现象。小区大门口一名房屋出租中介的老板娘向记者证实：“小区现在已没有车棚可以出租，管得太严了。”
新闻多一点
采访中，记者先后来到江北区的大闸小区、红梅新村，情况相对较好；在姚江花园，有不少车棚被改成了棋牌室；桃源小区存在零星住人情况。
一位房屋中介说，现在车棚住人管得严，真要住就得“打游击”：“我手里没有车棚可以出租，现在是不允许住人的。你真要住的话，不能烧饭，就晚上回来住住，这样不容易被发现。”
也有租客告诉记者，经“整治”从车棚中搬出来后，他又在附近小区租了个车棚继续住，“200元一个月，比较小，只有六、七平方米。”
编辑： 孙研
