上海瑞达思RDAS数据有限公司提供的数据显示，上周市五区(1月21日-27日)共成交住宅416套，成交总面积为51038.62平方米，成交总额116304.55万元，成交均价为22787.56元/平方米。成交主要项目为北仑区的中南锦悦府，江北区的万科云谷和鄞州区的华侨万科欢乐海岸。截至发稿时，本月来市五区共成交了2200套住宅，比去年同期下降30%。成交均价为21422.67元/平方米，下降5%。市五区共计留存商品房源约为254.2万平方米，18224套，库存面积环比下降2%。

　　从成交区域的均价上来看，鄞州区周成交备案均价为28823元/平方米，其次为海曙区，周成交备案均价为23889元/平方米，排名第三的是江北区，周成交备案均价为21237元/平方米。从成交套数上来看，北仑区以148套居榜首，其次为鄞州区与江北区。

　　鄞州、海曙等地的几个售楼处现场，这几天的人气跟前段时间有了较大的差距，但各大售楼处的迎新活动依然热闹非凡。如位于鄞州区的华侨城万科海岸项目先后推出了拍摄全家福、送多肉等新年活动。据不完全统计，该项目上周单盘成交了18套，成交均价为29637元/平方米。

　　另悉，宁波目前首套房贷利率基本维持在较基准利率上浮10%-15%之间，部分银行已经有上浮10%的情况，但一般针对银行的优质客户，而利率的继续松动是有迹象可循的。如果房贷利率上有了下浮的空间，购房成本的降低则会促进房产的销售。但就目前而言，购房者相对理性，观望者居多，市场也趋稳定。宁波晚报马娟娣

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