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区域利好政策出台 春节过后甬城楼市"春意"将显?
稿源: 中国宁波网   2019-02-15 06:57:20报料热线:81850000

  2月3日,奉化区发布人才购房补贴政策。10天后,北仑区也宣布对青年人群给予住房支持和补贴。此前,宁波已于上月重启了“大学生购房货币补贴”政策。新一轮“抢人大战”在春节后全面开启。

  与此同时,国内其他城市近期也相继推出人才引入与住房保障政策。2月11日,常州发布关于印发《常州市户籍准入管理若干规定》的通知,放宽重点群体落户条件,取消了买房落户的面积限制等条件。2月12日,海口发布政策,开启首批人才住房租赁补贴的申报受理。

  不难发现,在新一轮的“抢人大战”中,住房保障政策依然是“重磅福利”,而随着这些政策的推出,对于部分购房群体而言,购房成本将进一步降低。业内人士预测,这或许会在一定程度上对房地产市场产生相应的刺激。

  奉化北仑迎利好 人才购房享补贴

  统计数据显示,截至2018年年末,宁波常住人口为820.2万人,比2017年增加19.7万人,增量同比增加6.7万人,增量在省内仅次于杭州。在人才引入方面,2018年宁波人才总量达241.2万人,较2017年增长9.8%,人才净流入率跃居全国第二。

  如果说宁波2018年出台户籍新政,降低落户门槛,加入到全国范围内的“抢人大战”之中,那么进入2019年,这场“抢人大战”无疑已经再度升级。

  2月3日,根据《宁波市奉化区优化人才住房保障管理办法(暂行)》,奉化区将针对符合相关条件的人才,开启购房补贴申请受理。其中,本科学历或中级职称人才,给予购房款总额的15%、最高10万元的购房补贴;硕士研究生学历学位或副高职称人才,给予购房款总额35%、最高25万元的购房补贴;博士研究生学历学位或正高职称人才,给予购房款总额55%、最高50万元的购房补贴。同时,硕士研究生及以上学历学位或副高及以上职称人员,可不受户籍限制,工作年限放宽到2年。

  2月12日,在“青年北仑”相关政策解读新闻发布会上,北仑区针对青年人群推出了在住房、信贷、就业、创业、发展、业态、子女入学、家庭医疗、综合服务、旅游休闲等十大领域的20余条支持举措。其中,将建成青年公寓50万平方米以上,以比市场价低20%的价格向青年出售;对在北仑区首次购买家庭唯一住房的,给予1万至2万元的购房落户补贴。

  从人才流入结构而言,民营企业、机械制造行业中新兴人才的加入,将进一步强化宁波经济结构与产业优势。从区域房地产市场角度来说,对青年人才的住房补贴支持,一方面可有效吸引外来人才落户,增加常住人口基数,或将产生可观的购房需求;另一方面,随着区域购房补贴政策的实行,将在一定程度上刺激原户籍人群的刚性购房需求逐步释放。

  政策叠加传递积极信号 楼市“春意”将显?

  自2018年下半年起,甬城房地产市场的成交热度逐渐回归理性和平稳。进入2019年,受传统淡季和春节长假的影响,楼市成交依然保持平稳态势。据不完全统计,2019年1月宁波市六区住宅成交环比下降13.6%,其中市五区环比下降11.6%,成交主力区域奉化区环比下降17%左右。

  与此同时,有一个数据也值得关注,据宁波市房产交易信息服务网显示,目前北仑区在售库存约46万平方米,奉化区库存约77万平方米。从宏观供销趋势上看,库存仍然处于低位,其中北仑、奉化两区的库存量占市六区总库存的43.5%。

  尽管目前市场整体热度不高,但政策层面和市场环境层面在近期传递出不少积极信号:房贷利率出现“拐点”;央行降准,货币政策维持适量宽松;区域人才住房补贴政策出台,这些或将在理性区间内刺激房地产市场的发展。

  有业内人士表示,可以肯定的是,随着房贷利率的下调和住房补贴政策的推出,对于符合条件的购房群体而言,购房成本将进一步降低。同时,随着“因城施策”的方案推进落地,不排除后续区域性调控措施的出台,这些都将对2019的甬城楼市走向产生影响。宁波晚报见习记者余涌

编辑: 陈奉凤纠错:171964650@qq.com

区域利好政策出台 春节过后甬城楼市"春意"将显?

稿源: 中国宁波网 2019-02-15 06:57:20

  2月3日,奉化区发布人才购房补贴政策。10天后,北仑区也宣布对青年人群给予住房支持和补贴。此前,宁波已于上月重启了“大学生购房货币补贴”政策。新一轮“抢人大战”在春节后全面开启。

  与此同时,国内其他城市近期也相继推出人才引入与住房保障政策。2月11日,常州发布关于印发《常州市户籍准入管理若干规定》的通知,放宽重点群体落户条件,取消了买房落户的面积限制等条件。2月12日,海口发布政策,开启首批人才住房租赁补贴的申报受理。

  不难发现,在新一轮的“抢人大战”中,住房保障政策依然是“重磅福利”,而随着这些政策的推出,对于部分购房群体而言,购房成本将进一步降低。业内人士预测,这或许会在一定程度上对房地产市场产生相应的刺激。

  奉化北仑迎利好 人才购房享补贴

  统计数据显示,截至2018年年末,宁波常住人口为820.2万人,比2017年增加19.7万人,增量同比增加6.7万人,增量在省内仅次于杭州。在人才引入方面,2018年宁波人才总量达241.2万人,较2017年增长9.8%,人才净流入率跃居全国第二。

  如果说宁波2018年出台户籍新政,降低落户门槛,加入到全国范围内的“抢人大战”之中,那么进入2019年,这场“抢人大战”无疑已经再度升级。

  2月3日,根据《宁波市奉化区优化人才住房保障管理办法(暂行)》,奉化区将针对符合相关条件的人才,开启购房补贴申请受理。其中,本科学历或中级职称人才,给予购房款总额的15%、最高10万元的购房补贴;硕士研究生学历学位或副高职称人才,给予购房款总额35%、最高25万元的购房补贴;博士研究生学历学位或正高职称人才,给予购房款总额55%、最高50万元的购房补贴。同时,硕士研究生及以上学历学位或副高及以上职称人员,可不受户籍限制,工作年限放宽到2年。

  2月12日,在“青年北仑”相关政策解读新闻发布会上,北仑区针对青年人群推出了在住房、信贷、就业、创业、发展、业态、子女入学、家庭医疗、综合服务、旅游休闲等十大领域的20余条支持举措。其中,将建成青年公寓50万平方米以上,以比市场价低20%的价格向青年出售;对在北仑区首次购买家庭唯一住房的,给予1万至2万元的购房落户补贴。

  从人才流入结构而言,民营企业、机械制造行业中新兴人才的加入,将进一步强化宁波经济结构与产业优势。从区域房地产市场角度来说,对青年人才的住房补贴支持,一方面可有效吸引外来人才落户,增加常住人口基数,或将产生可观的购房需求;另一方面,随着区域购房补贴政策的实行,将在一定程度上刺激原户籍人群的刚性购房需求逐步释放。

  政策叠加传递积极信号 楼市“春意”将显?

  自2018年下半年起,甬城房地产市场的成交热度逐渐回归理性和平稳。进入2019年,受传统淡季和春节长假的影响,楼市成交依然保持平稳态势。据不完全统计,2019年1月宁波市六区住宅成交环比下降13.6%,其中市五区环比下降11.6%,成交主力区域奉化区环比下降17%左右。

  与此同时,有一个数据也值得关注,据宁波市房产交易信息服务网显示,目前北仑区在售库存约46万平方米,奉化区库存约77万平方米。从宏观供销趋势上看,库存仍然处于低位,其中北仑、奉化两区的库存量占市六区总库存的43.5%。

  尽管目前市场整体热度不高,但政策层面和市场环境层面在近期传递出不少积极信号:房贷利率出现“拐点”;央行降准,货币政策维持适量宽松;区域人才住房补贴政策出台,这些或将在理性区间内刺激房地产市场的发展。

  有业内人士表示,可以肯定的是,随着房贷利率的下调和住房补贴政策的推出,对于符合条件的购房群体而言,购房成本将进一步降低。同时,随着“因城施策”的方案推进落地,不排除后续区域性调控措施的出台,这些都将对2019的甬城楼市走向产生影响。宁波晚报见习记者余涌

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