中国宁波网讯(记者张颖) 2018年6月25日，白鹤街道金钟地块项目正式启动征收签约。
根据《关于金钟地块项目房屋征收决定公告》显示，征收范围为东起南镇安街（江东新世纪除外），西至江东南路-兴宁巷，南起兴宁路，北至贺丞路征收范围内被征收住宅322户，建筑面积约18800平方米；非住宅19户，建筑面积约75000平方米。
作为去年鄞州区启动的首个征收项目，金钟地块也是当时体量最大的一个。
如今，征收均已完毕。该空置地块未来该如何利用？而地铁4号线兴宁桥东站周边地块的综合开发利用对其又会有哪些影响？
来看看市自然资源和规划局出具的控规调整（批前公示），足以看出一些未来的走向。
调整范围
北至贺丞路，西至江东南路和宋家巷，东至南演武街和镇安街，南至兴宁路和卧彩江；
共包含JD05-03-02、JD05-03-03、JD05-03-04、JD05-03-05、JD05-03-06、JD05-03-08（局部）、JD05-05-04七个地块。
具体调整如下——
JD05-03-02地块：
◎用地性质由商办混合用地（C2m）调整为二类居住用地（R2）；
◎容积率调整为2.87，绿地率调整为30%，建筑高度限制调整为100米，开发建筑量拟调整为10.09万平方米。
JD05-03-03、JD05-03-04、JD05-03-05和JD05-03-06四个地块：
◎合并并重新划分为JD05-03-03t、JD05-03-04t两个地块；
◎JD05-03-03t用地性质为公园绿地（G1）；
◎JD05-03-04t用地性质为商业商务与居住混合用地（B+R），容积率拟调整为4.33，绿地率拟调整为20%，建筑高度限制调整为110米。开发建筑量拟调整为5.54万平方米。
JD05-03-08（局部）地块：
◎用地性质由商住混合用地（C+R）调整为商业商务混合用地（B1+B2）；
◎JD05-03-08t容积率拟调整为2.14，绿地率拟调整为15%。建筑高度限制拟调整为48米，开发建筑量拟调整为2.50万平方米。
在原控规JD05-03-08地块内增加东西向支路，道路红线宽度20米。
JD05-05-04地块：
◎用地性质由商办混合用地（C2m）调整为商业商务混合用地（B1+B2）；
◎地块容积率拟调整为4.0，绿地率拟调整为15%，建筑高度限制拟调整为70米，开发建筑量拟调整为2.40万平方米。
配套设置有这些改变
综合超市：从原来规划的JD05-03-02地块调整至JD05-03-08t地块。
居家养老服务站和文体活动站：从原来规划的JD05-03-03地块调整至JD05-03-02地块，在这个地块内，还规划配建6班幼儿园1所、警卫室1处，社区服务用房按照60平方米/百户配置，配建公共厕所1处。
此外，原控规中，JD05-03-03地块、JD05-03-04地块、JD05-03-05地块和JD05-03-06地块交通设施包括公交首末站1处和公共停车场1处（含地面停车位140个）。
拟调整在JD05-03-03t地块配建不少于140个公共停车位；公交首末站调整至JD05-03-08t地块内结合建筑设置，占地面积不少于3000平方米。
编辑： 杜寅纠错：171964650@qq.com
