行政区划调整后，鄞州区坐拥东部新城、南部新城和江东老城，土地是鄞州的再发展因素。记者从近日召开的鄞州城市发展论坛获悉，今明两年，鄞州区计划出让56宗、2247亩土地，涉及甬江东南岸片区、长丰-宁丰区块、潘火区块等13大板块。
甬江东南岸计划出让20宗土地 宅地和商住混合用地占比六成
甬江东南岸片区紧邻三江口核心区，区域位置优势明显，该片区是打造精致、舒适、设施完备生活首选地。从土地出让计划看，甬江东南岸片区今明两年计划出让的土地有20宗。除了商业和商业办公用地外，居住用地和商住混合用地的数量占比约为六成。
其中，位于原江东核心区的明一地块，东向直达东部新城，邻近国家高新区，同时，周边还有轨道3号线与规划6号线交汇枢纽明楼站，拥有便利的交通条件。同时 该地块2公里辐射范围内，有港隆时代广场、和丰创意广场等商业配套，还有宁波第三中学、宁波市体育中心等文体设施，配套成熟。该地块共有H1-1、 H2-1、H4-1及F3-1四个地块，出让体量较大。除了H1-1为商业与商务办公用途外，其他三宗均计划用于居住用地，居住用地土地面积约81亩。
甬江东南岸片区，值得一提的宅地还有江南区块（曙光北路以南）A和江南区块（曙光北路以南）B两个区块。其中，A、B两个区块各包含两个地块。其中，A区 块土地总面积约114亩，北靠轨道中兴大桥南站，西临中兴路，东枕水系绿带公园，交通便捷，环境优美。随着3号线的通车，轨道交通的红利显现。
B区块临近轨道3号线中兴大桥南站和曙光路站，南临江南路，西靠中兴路。同时，地块能直达东部新城、三江口核心区和高新区，周边房产完善，配套成熟，居住氛围浓厚。
长丰-宁丰区块出让土地以商住混合为主
提到长丰-宁丰区块，给人的印象是滨水宜居的区域。作为城市核心区的西南门户，该区域位于奉化江东岸，是一个兼具居住、休闲、娱乐功能的滨水生活街区。该区域计划出让的土地7宗，大多都是商住混合用地。
其中，位于长丰板块临江核心位置的长丰地段YZ13地块A包含YZ13-02-h和YZ13-02-i两个地块，计划出让的土地面积分别为57.45亩和 34.35亩，土地性质均为商住混合用地。这两个地块位于奉化江汇聚三江口的最近一个大弯，江岸曲折、景观丰富，周边还有长丰桥沟通海曙，南环高架联系东 部新城、鄞州新城，区域交通畅达。与南塘老街隔江相望，毗邻商业休闲街舟宿夜江，生活设施完善。
作为长丰-宁丰区块土地出让计划中为数不多的纯居住地块，YZ13-02-a3地块，具体位置为北至新典路、南至长丰三路，西至长丰四路，地块周边长丰桥沟通海曙、连接宁波火车站、南塘老街等传统商业街区，无论是出行和生活配套，都较为成熟。
坐拥鄞州公园这两宗地将用于养老机构建设
随着宁波老龄化的日趋严重，养老模式的多元化发展已经迫在眉睫。在南部滨江区块的土地出让计划中，将有两宗地用于经营性养老机构的建设。
从区域位置上看，南部滨江区块是鄞州新城区的核心区，北邻万达广场商业中心区，东接高教园区，西邻奉化江。出让的地块YZ08-06-b2和YZ08-06-b5土地面积分别为32.15亩和6.8亩，计划用作经营性养老结构设施。
这两宗地块以鄞州公园为核心，以奉化江为绿道依托，是兼具景观和生态内涵的区域，区域内，河网密布，水系发达，自然景观优越。2公里辐射范围内，有万达广场、环球银泰城、明州医院等，鄞州大道也为连通内外提供了便捷，这些配套，均为该地块增色不少。(记者周科娜)
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