原新江厦商城楼顶已竖起了北京银行的招牌。
做为宁波百货业曾经“四大天王”之一的新江厦商城，一度是中山东路商业圈的流量担当。然而在近年来百货业整体萧条的大背景下，原有风光远去。去年6月1日，新江厦商城更是以正式闭店改造的大动作引发关注。如今，这家曾经的老牌百货现状如何？
彻底“改头换面”
去年6月1日，新江厦商城正式闭店改造。据了解，闭店前整个商城近80户商户已全部撤柜。
原新江厦商城运营团队对此回应称：“改造期间，将进行幅度较大的业态调整。最大变化是，新江厦商城1—3层将整体租给全国体量最大的商业银行北京银行。4—5层继续由新江厦团队进行商业布局，将以美容健身、教育培训、轻餐等娱乐休闲业态替代百货业态。”
时间过去了大半年，如今这家曾经的老牌百货现状如何了？昨日，记者前往实地探访。从外表看，新江厦商城曾经的痕迹已经完全无迹可寻，取而代之的是醒目的红色招牌“北京银行”。
“根据与利时集团(原新江厦商城母公司)的合作协议，我们整体租用了原商城1—3层，面积共计10000平方米。2月1日已经开始试营业，正式开业时间还未定。”北京银行办公室有关负责人表示。
从“缩小商业阵地”到完全放弃？
其他楼层的改造现状如何？记者乘坐左侧电梯上行至4层，正对着电梯门的是一家名为“网鱼网咖”的网吧，里面光线比较昏暗，看起来已经比较老旧。可能是白天人少的关系，粗略看看只有两三人。一名自称网管的年轻人告诉记者，该网吧近期并未进行重新修整，也没有接到相关通知。继续往楼上走，第6层是一家名为美萨绮尔的美容美体机构，不过看起来经营也有些年头了。
纵观4—6层的商户运营现状，均以维持新江厦商城闭店前就有的业态为主，整体感比较老旧，并无改造痕迹。与原新江厦商城运营团队所述的“缩小商业阵地”“打造金融服务、办公服务和文化休闲服务为一体的高端消费场所”存在较大出入。
传统百货的失落
上世纪90年代，在中山东路这条“浙东第一街”上，新江厦商城有着不可取代的地位。当时宁波百货业有“四大天王”，分别是华联商厦、宁波二百、新江厦商城、长发商厦。“1997年到2000年，是新江厦商城最辉煌的几年。单店年均销售额达5亿元，利润8000多万元，这在当时的消费背景下，是一个非常了不起的数据。”业内人士说。
那也是传统百货的黄金年代。它们占据着最黄金的位置，吸引着最多的人流，说日进斗金也毫不夸张。“狼来了”是在2010年后，电商发展迅猛，整个零售业都受到巨大冲击，百货业尤甚。与此同时，购物中心的崛起，也拿走了一块大大的市场“蛋糕”。
新江厦团队此前接受媒体采访时称，新江厦商城的前进步伐早已开始放缓：“近三年，新江厦商城只能勉强保持盈亏平衡。如果算上额外缴纳的租金，商城就处于亏损状态。因此，我们必须学会断臂止血，革新求生。”
新江厦的“断臂求生”并非个例。在传统百货集体入冬的背后，除了消费渠道升级、消费需求变化等原因，也有其自身经营能力等内部因素。
据商务部发布的《2017—2018年中国百货零售业发展报告》显示，受制于物流成本高企、房租价格水平上涨、人工成本上升等因素，零售企业经营成本压力依然较大。一些企业由于缺乏充足资金，转型升级步伐缓慢。
此外，经营模式问题也是百货业持续关注的热点，一是长期联营制使百货企业经营能力丧失，难以摆脱对供应商的依赖；二是资金占用多，库存风险大，加之扩大自营比例将触动代理商利益，难度很大；三是人才匮乏，缺少买手；四是采购过程成本控制难。宁波晚报记者史娓超文/摄
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